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2025年房屋净值专项贷款合同协议合同

合同编号：[贷款机构填写]

甲方（贷款机构）：[贷款机构全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[贷款机构统一社会信用代码]

地址：[贷款机构注册地址]

联系电话：[贷款机构联系电话]

乙方（借款人）：[借款人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[借款人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

（可能涉及）丙方（抵押人）：[抵押人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[抵押人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

（可能涉及）丁方（担保人）：[担保人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[担保人身份证号/统一社会信用代码]

地址：[担保人地址]

联系电话：[担保人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙（及丁）方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙（及丙、丁）方申请办理房屋净值专项贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放（或批准乙方申请）金额为人民币（大写）[贷款金额大写]元（小写）[贷款金额小写]元的房屋净值专项贷款。

第二条贷款用途

本合同项下贷款必须用于[具体、明确的专项用途，例如：家庭装修、子女教育、购买汽车、医疗治疗等]，乙方承诺未经甲方书面同意，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权立即收回部分或全部贷款，并按逾期处理。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为[贷款期限月数]个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。

第四条贷款利率与费用

1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为[年利率百分比]%。如为浮动利率，利率调整遵循[具体调整机制，例如：以发放贷款之日起X个月后的LPR为基准，加收Y个基点]。

2.乙方应支付的贷款相关费用包括：

*利息：按约定的利率和期限计算。

*评估费：乙方同意承担因本次贷款抵押物价值评估产生的费用，金额为人民币[评估费金额]元（大写）[评估费金额大写]元，此费用由[甲方/乙方]承担。

*登记费：乙方同意承担因办理本合同项下抵押登记产生的政府行政收费，金额为人民币[登记费金额]元（大写）[登记费金额大写]元，此费用由[甲方/乙方]承担。

*[其他可能费用，如担保费、手续费等，请列明]：此费用由乙方承担。

*上述费用中，由乙方承担的部分，乙方应在[具体时间点，例如：贷款发放前/首次还款前]支付至甲方指定账户。

第五条还款安排

1.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/其他]还款方式。

2.还款期限：本合同项下贷款的最早还款日为[首次还款日]，最后还款日为[贷款到期日]。

3.每期还款额：[详细说明每期还款金额构成或计算方式]。

4.还款账户：乙方应将贷款本息支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

5.乙方应按合同约定按时足额还款。如需提前还款，应提前[提前还款通知期数]天书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款可能产生[说明是否收取及如何计算提前还款违约金]。

第六条抵押

1.乙方同意以其合法拥有的、位于[抵押房产详细地址]、不动产权证号为[不动产证号]的房产（以下简称“抵押物”）为本次贷款提供抵押担保。

2.抵押范围：本合同项下贷款本金、利息、费用、违约金以及甲方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。

3.抵押登记：乙方应在本合同生效后[具体天数]日内，配合甲方办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，抵押权归甲方所有。

4.抵押物处置：若乙方发生违约行为，甲方有权依据合同约定或法律规定，与乙方协议处置抵押物；协议不成的，甲方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物。抵押物处置所得，在扣除相关费用后，优先用于清偿乙方所欠甲方贷款本息及费用。

（可能涉及）第七条担保

1.丙方（及丁方）作为[保证人/物保提供方]，为乙方在本合同项下的债务提供[连带责任/一般责任]担保。

2.担保范围：担保范围包括乙方根据本合同应向甲方偿还的贷款本金、利息、费用、违约金以及甲方为实现债权可能产生的费用。

3.担保责任：丙方（及丁方）应按照[保证合同/其他约定]承担担保责任。

第八条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定向乙方发放贷款。

*有权了解和监督贷款资金的使用情况。

*有权要求乙方提供与贷款相关的资料。

*依法收取贷款