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2025年房产消费贷款合同协议合同

鉴于贷款人根据借款人的申请，经审阅借款人提供的资料和调查核实，同意向借款人发放以房产作为抵押（或担保）的房产消费贷款；借款人愿意用其合法拥有的房产提供抵押（或担保），并以自身信用向贷款人借款用于消费目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

借款人承诺，本合同项下贷款本金仅能用于____________________（详细列明具体消费用途，例如：购买家具、支付教育费用、装修房屋（非用于增值）、医疗费用等），不得以任何形式挪作他用。如借款人挪用贷款，贷款人有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、要求借款人一次性偿还全部贷款本息、处置抵押物（如有）等措施，并追究借款人的违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期为______年______月______日至______年______月______日。

第四条贷款利率与利息计算

1.本合同项下贷款利率采用______利率方式。具体利率标准为______。

*若为固定利率，则利率为______%。

*若为浮动利率，则以______（例如：贷款市场报价利率LPR）为参考利率，实际执行利率为______+______%。参考利率期限调整按______（例如：每年1月1日）进行。

2.利息自贷款实际发放之日起计算。如遇国家调整利率政策，按国家规定执行。

3.借款人应按合同约定向贷款人支付利息。利息支付方式为______（例如：按月支付、到期一次性支付）。

4.如借款人未按期足额支付利息，则自逾期之日起，贷款人有权按日加收未付利息总额的______%作为罚息。

第五条还款方式

借款人选择以下第______种还款方式偿还贷款本息：

(1)等额本息还款：每月还款日为______日，首期还款日为______年______月______日，最后一期还款日为______年______月______日。每期还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（含当期应还利息和本金）。

(2)等额本金还款：每月还款日为______日，首期还款日为______年______月______日，最后一期还款日为______年______月______日。每期初应还本金为贷款本金除以贷款期数，每期应还利息以剩余本金为计息基数按日计算，每期实际还款金额=当期应还本金+当期应还利息。

(3)其他方式：____________________。

借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。

第六条提前还款

1.借款人有权提前偿还部分或全部贷款。

2.借款人申请提前还款，应至少提前______日向贷款人提出书面申请。

3.提前还款可能需要支付______（例如：不低于一个月还款额的违约金，或按提前还款本金的______%收取违约金，以较高者为准，或无违约金）的违约金。具体违约金计算方式和是否收取，以贷款人届时规定为准。

4.提前还款后的剩余贷款，借款人仍应按照原合同约定的剩余期限和还款方式继续还款（如选择等额本息方式，可能需重新计算每期还款金额；如选择等额本金方式，则按剩余本金和剩余期数继续计算）。

第七条房产抵押（或担保）

1.作为本合同项下贷款的担保（抵押/质押），借款人同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）、权属证明为______（例如：不动产权证书编号：______）的房产（以下简称“抵押物”）向贷款人提供抵押（或担保）。

2.抵押物现值经评估为人民币____________元整。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权（或担保权）所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。

3.抵押权自______（例如：本合同签订之日/抵押物办理登记之日）设立。

4.在抵押期间，抵押人应保证对抵押物的占有、使用和处置符合国家法律法规及有关政策规定，不得擅自对抵押物进行砍伐、拆除、改建、扩建、出租、出售、再抵押或设置其他权利负担，除非事先获得贷款人书面同意。

5.抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续，相关费用由______（例如：借款人/贷款人）承担。

6.若发生抵押物价值减少或权利受到损害可能危及