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二手房装修工程协议书

甲方（业主）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（装修公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

营业执照号：[乙方营业执照号码]

联系地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套，欲对该房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力。经甲乙双方友好协商，就该二手房装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[房屋具体地址]

2.工程内容：根据双方确认的装修设计方案和工程预算表，对该二手房进行室内装修，包括但不限于拆除工程、水电改造、墙面地面处理、门窗更换、厨房卫生间装修、吊顶工程、油漆工程等。

3.承包方式：[包工包料/包工不包料/部分包工包料]

4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本工程总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费等全部费用。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方应在[具体日期]向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。

（2）工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。

（3）工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]向乙方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合设计要求和质量标准的工程，有权要求乙方返工整改。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好邻里关系，确保施工顺利进行。

4.按照乙方要求及时提供装修所需的相关资料和物品。

5.对乙方在施工过程中提出的合理建议和意见，应及时给予答复和处理。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定的时间、质量要求完成工程任务，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

2.严格按照设计方案和施工规范进行施工，不得擅自更改设计方案和施工工艺。

3.遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因施工造成的安全事故责任。

4.对工程所用的材料、设备等的质量负责，提供材料、设备的质量合格证明文件。

5.在施工过程中，如发现设计方案存在问题或不合理之处，应及时向甲方提出书面建议。

6.工程竣工后，提供[保修期限]的免费保修服务，在保修期限内，对因乙方施工质量问题造成的损坏，负责免费维修。

四、工程质量及验收

1.工程质量应符合国家相关标准和规范以及双方确认的设计方案和施工工艺要求。

2.乙方应在重要施工节点完成后，通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收时间]内进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内返工整改，直至验收合格为止。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交付手续；验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内返工整改，直至验收合格为止。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间完成工程任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担由此给甲方造成的损失。

3.若乙方施工质量不符合合同约定和国家相关标准规范，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。因返工整改造成工程逾期的，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。

4.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），并承担由此给对方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________