惠州女生公寓租赁合同.docVIP

惠州女生公寓租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________。

承租方（乙方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________，紧急联系人姓名___________，联系电话____________________。

第二条租赁物业信息

物业地址：惠州市___________区___________街道___________路___________号___________公寓___________单元___________室（以下简称“该公寓”）。

物业用途：仅限乙方个人居住，不得用于办公、经营或其他非居住用途。

物业状况：该公寓为女生专属公寓，配备独立卧室、共用客厅、厨房及卫生间，建筑面积约___________平方米。甲方保证物业权属清晰，具备合法出租条件。

第三条租赁期限

租期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

续租：租期届满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应在租期届满当日搬离并办理交接手续。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币___________元（大写：____________________元整），不含水电费、燃气费、物业管理费及网络费。

支付周期：租金按___________（月/季度）支付，乙方应于每周期到期前10日向甲方支付下期租金。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名___________，开户行___________，账号____________________），转账后需向甲方提供转账凭证。

逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁押金

押金金额：乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币___________元（大写：____________________元整），作为履行合同的担保。

押金退还：租期届满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并办妥交接手续，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。

押金扣除：因乙方原因导致物业或设施损坏、拖欠费用或违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

第六条其他费用

水电费：乙方按实际用量支付，收费标准按当地供水供电部门规定执行，甲方每月10日前抄表并通知乙方，乙方应在收到通知后5日内支付。

燃气费：若配备燃气设施，乙方按实际用量支付，收费标准按当地燃气公司规定执行。

物业管理费：每月___________元，由乙方承担，与租金一并支付。

网络费：每月___________元，乙方可自主选择运营商或使用公寓统一提供的网络服务。

其他：乙方使用物业产生的费用（如维修费、清洁费等），按本合同第八条约定执行。

第七条物业交付与返还

交付标准：甲方应于___________年___________月___________日将物业按约定条件交付乙方，双方签署《物业交接清单》，明确设施设备状况（如空调、热水器、衣柜、桌椅等）。

返还要求：租期届满或合同解除后，乙方应保持物业及设施设备完好（正常损耗除外），清理个人物品并恢复原状，经甲方验收合格后办理交接手续。

第八条甲方权利与义务

权利：

按合同约定收取租金及其他费用；

定期检查物业使用情况（需提前24小时通知乙方，检查时间限工作日9:00-18:00）；

因乙方违约导致合同解除的，有权要求乙方限期搬离并追究责任。

义务：

保证物业符合居住安全标准，负责房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修（如水电主管道、承重墙等）；

协调处理物业公共区域的维护及邻里纠纷；

不得无故干扰乙方正常居住，法律法规另有规定的除外。

第九条乙方权利与义务

权利：

依法享有物业的居住使用权；

要求甲方保障物业及设施设备的正常使用；

对甲方的不合理要求（如随意涨租、频繁检查等）有权拒绝。

义务：

遵守公寓管理规定，保持公共区域卫生，不占用消防通道，不高空抛物；

不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变设施用途，如需装修或安装设备，须书面征得甲方同意；

按时支付租金及其他费用，妥善保管个人财物，因自身原因导致财物损失的，甲方不承担责任；

不得留宿异性或非合同约定人员，访客需在公寓前台登记并于22:00前离开；

合理使用水电燃