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2025年酒店电梯定期保养合同

甲方（委托方）：[酒店全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[酒店详细地址]

联系电话：[酒店联系电话]

统一社会信用代码：[酒店统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[电梯维护保养公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司详细地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

资质证书编号：[电梯维护保养资质证编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方所拥有的电梯提供定期保养服务事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

（一）“电梯”指位于甲方[酒店名称]地址[具体楼层范围，如X楼至Y楼]的[电梯数量]部[电梯类型，如乘客电梯、载货电梯]型号为[电梯具体型号]，编号分别为[列出各电梯编号]的特种设备。

（二）“定期保养”指按照本合同约定的范围、项目和标准，对电梯进行的预防性维护活动。

（三）“重大修理”指对电梯主要部件进行更换或改造，导致其使用性能发生较大变化的维修活动。

（四）“年检”指根据《中华人民共和国特种设备安全法》规定，由法定检验机构对电梯进行的年度安全性能检验。

（五）“安全检验合格标志”指法定检验机构对通过年检的电梯出具并张贴的合格证明标志。

第二条保养范围与内容

（一）乙方同意按照国家及行业相关标准（主要包括TSGT7001《电梯维护保养规则》及双方认可的其他标准）和本合同约定的项目，对甲方的上述电梯进行定期保养。

（二）保养范围包括但不限于：

1.电梯日常运行前的检查、清洁工作；

2.电梯电气系统检查，包括线路、控制柜、安全回路等；

3.电梯机械部件的检查与润滑，包括导轨、钢丝绳、曳引轮、制动器、门系统等；

4.限速器、安全钳的检查、清洁和功能测试；

5.电梯轿厢内部、厅门、召唤按钮、显示屏等的检查、清洁和调整；

6.电梯排水系统的检查与疏通；

7.润滑油、润滑脂的检查、补充或更换；

8.蓄电池（若配备）的检查与维护；

9.电梯操作装置的检查与功能确认；

10.根据厂家手册和标准要求进行的其他必要检查和调整。

（三）保养频率：

1.日常检查：每日运营前及结束后；

2.月度保养：每月至少一次；

3.季度保养：每季度至少一次；

4.年度综合保养：每年至少一次，通常在非高峰时段进行，具体时间由双方协商确定。

（四）保养标准：乙方提供的保养服务及使用的零部件、润滑油脂应符合国家、行业相关标准及电梯制造商的要求。

第三条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供电梯定期保养服务，并有权对乙方的工作进行监督。

2.甲方应提前[具体天数，如3天]通知乙方预约的保养时间和电梯编号，并指派专人与乙方联系、协调现场作业事宜。

3.甲方应确保电梯井道、机房（若有）或相关区域在乙方进行保养作业期间，具备必要的安全条件和工作环境，如临时用电接入点可用、作业空间足够、环境相对干燥等。甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常作业所发生的时间成本。

4.甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付保养服务费用。

5.甲方应建立并保存电梯的运行和维修保养档案，包括乙方提供的保养记录。

6.甲方应负责管理电梯作业区域的人员出入，确保乙方工作人员的人身安全，并在必要时向乙方作业人员提供必要的安全技术交底。

7.甲方应确保电梯的安全检验合格标志在有效期内并按规定张贴。

8.电梯在非乙方保养期间发生故障，甲方应立即通知乙方，乙方应提供应急故障处理的指导或根据另行签订的维修合同条款进行维修。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取保养服务费用。

2.乙方应严格按照本合同第二条约定的范围、内容和标准，以及国家、行业相关标准，按时、按质完成对甲方的电梯定期保养工作。

3.乙方应指派持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维护保养）的人员进行保养作业，并确保所有现场工作人员遵守安全操作规程。

4.乙方应使用符合国家及行业标准的合格零部件和符合规定的润滑油脂进行保养，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应遵守甲方的场内管理规定，注意维护酒店环境，减少对酒店正常运营的影响，并承担因乙方原因造成的场地污染等清理费用。

6.乙方应认真做好每