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江苏省城市土地价格影响因素的实证剖析与理论探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的不断加速，城市土地作为一种稀缺资源，其价格的波动不仅深刻影响着城市的经济发展格局，还与房地产市场的稳定以及居民的生活质量息息相关。江苏省作为我国的经济强省，城市化水平一直处于全国前列。截至2022年底，江苏省的常住人口城镇化率已达到74.4%，众多城市如南京、苏州、无锡等在经济规模、人口集聚和城市建设等方面都取得了显著成就。在这一过程中，城市土地价格呈现出复杂的变化态势。以南京为例，作为江苏省的省会，其土地市场一直备受关注。近年来，随着城市基础设施的不断完善以及房地产市场的持续发展，南京的土