2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理).docxVIP

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，关于佣金支付条款，以下哪项表述是正确的？()

A.佣金支付无具体约定，由双方自由协商

B.佣金在合同签订时一次性支付

C.佣金在交易完成后的一个月内支付

D.佣金支付的具体时间由房地产经纪人单方面决定

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的法定义务？()

A.依法维护委托人的合法权益

B.保守委托人的商业秘密

C.不得泄露交易信息给第三方

D.向委托人提供虚假信息

3.房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人应承担的责任？()

A.由于经纪人疏忽导致委托人交易失败

B.经纪人违反合同约定导致委托人损失

C.委托人自身原因导致的交易失败

D.由于经纪人欺诈行为导致委托人损失

4.房地产经纪人进行交易推广时，以下哪种方式是合法的？()

A.在公共场合散布不实信息

B.利用他人名义签订合同

C.公正宣传，提供真实信息

D.强迫他人签订交易合同

5.房地产经纪人应当如何处理客户提供的个人信息？()

A.将个人信息随意透露给他人

B.仅在交易必要时使用个人信息

C.将个人信息用于非法用途

D.将个人信息公开在网络上

6.房地产交易合同签订后，以下哪项行为是正确的？()

A.经纪人单方面修改合同条款

B.双方同意后，可以增加合同附件

C.任何一方不得修改合同内容

D.经纪人有权单方面解除合同

7.房地产交易税费中，个人所得税通常由谁承担？()

A.卖方承担

B.买方承担

C.房地产经纪人承担

D.双方协商承担

8.房地产经纪人发现交易中有欺诈行为时，应采取以下哪种措施？()

A.私下处理，避免影响交易

B.通知委托人，并协助委托人采取措施

C.不予理会，继续履行经纪职责

D.将情况报告给相关部门

9.房地产经纪机构在开业前，应当向哪个部门申请登记备案？()

A.工商行政管理部门

B.房地产管理部门

C.公安机关

D.财政部门

10.房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的代理权限？()

A.代表卖方接受报价

B.代表买方进行谈判

C.代为签订合同

D.代为办理过户手续

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.向客户提供真实、准确的市场信息

B.向客户提供虚假信息以诱导交易

C.保守客户的商业秘密

D.推荐适合客户的房地产项目

12.房地产交易合同中，以下哪些条款是必须明确的？()

A.房地产的权利义务

B.交易价格和支付方式

C.交易时间

D.佣金标准和支付时间

E.争议解决方式

13.房地产经纪人应当具备哪些专业能力？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房地产交易谈判技巧

D.房地产估价能力

E.客户沟通能力

14.房地产经纪机构在开业前需要准备哪些材料？()

A.法定代表人身份证明

B.注册资本证明

C.经营场所证明

D.专职人员资格证书

E.企业章程

15.房地产交易税费中，以下哪些税费由买方承担？()

A.房产交易税费

B.土地增值税

C.房产登记费

D.个人所得税

E.房产抵押登记费

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪人的佣金比例通常根据以下哪些因素确定？

17.房地产经纪人执业资格证书分为两个等级，分别是房地产经纪人执业资格证书和房地产经纪人协理执业资格证书，其中______为初级资格证书。

18.在房地产交易中，房地产登记机关应当依法办理房地产权属登记，并向权利人颁发______。

19.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应明确经纪服务内容，包括但不限于______。

20.房地产交易税费中，______是指房地产权利人在转移房地产权时，按照一定的税率缴纳的税款。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人有权在未经委托人同意的情况下，将委托事务转交给其他经纪人处理。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订经纪合同时，可以不明确佣金支付的具体方式和时间。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人只需在交易完成后，向委托人提供交易相关的全部信息。()

A.正确B.错误

24.房地产交易税费中，个人所得税的缴纳由卖方承担。()

A.