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光伏房屋投资合同

甲方（投资者）：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

乙方（项目业主）：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

鉴于

甲方具备光伏项目投资能力，愿意以现金方式投入资金建设光伏房屋项目；乙方拥有符合光伏安装条件的房屋资源（如屋顶、闲置场地等），并负责项目的建设实施与日常运营。

双方依据《中华人民共和国民法典》《可再生能源法》及相关法规，遵循平等互利原则，就光伏房屋项目投资达成如下协议。

第一条项目概况

1.1项目名称：（例如：XX市XX区分布式光伏房屋项目）

1.2项目地点：（需明确至具体地址，如XX路XX号建筑物屋顶及附属场地）

1.3项目规模：总装机容量____千瓦（kWp），其中屋顶光伏组件容量____千瓦，配套储能系统容量____千瓦时（kWh）。

1.4项目类型：分布式并网光伏系统，采用“自发自用、余电上网”模式，所发电量优先满足乙方用电需求，剩余电量接入当地电网。

1.5投资总额：人民币____元（大写：_________________），包含设备采购（光伏组件、逆变器、支架等）、设计施工、并网接入、前期手续等全部费用。

1.6建设周期：自项目备案完成后____个工作日内开工，____个月内完成并网验收。

第二条投资方式与资金支付

2.1投资结构：甲方以现金全额出资，占项目100%投资份额；乙方以房屋资源（屋顶使用权、场地使用权）参与合作，不承担资金投入。

2.2资金支付：

第一期：协议签订后____个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的____%（即人民币____元）作为项目启动资金，用于设备采购及前期手续办理；

第二期：项目主体设备到场并经乙方验收确认后____个工作日内，支付投资总额的____%（即人民币____元）；

第三期：项目并网验收合格后____个工作日内，支付剩余____%（即人民币____元）。

2.3资金监管：乙方应设立专用账户用于项目资金管理，甲方有权对资金使用情况进行核查，乙方需配合提供相关凭证。

第三条投资回报与收益分配

3.1回报周期：自项目并网发电之日起计算，合作期限为____年（一般不超过25年，需与光伏组件质保期匹配）。

3.2收益来源：包括乙方支付的电费、电网公司支付的上网电费、政府可再生能源补贴（如有）及其他相关收益。

3.3分配方式：

乙方用电部分：乙方按____元/千瓦时的优惠电价向甲方支付电费（此价格不高于当地电网目录电价的____%），每月结算一次；

余电上网部分：上网电价按当地电网企业同期脱硫煤标杆电价执行，收益全部归甲方所有；

补贴收益：国家或地方政府发放的光伏度电补贴、项目建设补贴等，扣除税费后由甲方享有。

3.4结算流程：每月____日前，甲方根据电表数据及电网结算单，向乙方出具上月收益结算单，乙方应在____个工作日内确认并支付相关费用。

第四条项目建设与运营管理

4.1建设责任：

甲方委托具备资质的EPC总包单位负责项目设计、施工及并网，需确保符合《光伏发电站设计规范》《建筑光伏系统技术要求》等标准；

乙方配合提供建筑物结构图、电力接入点信息等资料，并协助办理项目备案、电力接入等审批手续。

4.2运营维护：

合作期内，甲方负责项目日常运维，包括设备巡检、故障维修、组件清洗等，确保年发电小时数不低于____小时（参照当地光照资源评估值）；

运维费用由甲方承担，乙方应为运维人员提供必要的场地进入便利，不得无故阻挠。

4.3资产归属：项目所有设备（光伏组件、逆变器、电缆等）所有权归甲方所有，合作期满后，甲方可选择将设备无偿赠予乙方或拆除回收，拆除费用由甲方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方权利义务：

有权按协议约定获取投资收益，监督项目建设与运营；

需按时足额支付投资款，确保项目合规建设；

承担项目建设及运营期内的安全责任，购买财产一切险及第三者责任险。

5.2乙方权利义务：

有权使用项目所发电量并享受电价优惠；

需保证提供的房屋屋顶具备承重、防水等光伏安装条件，合作期内不得单方面收回场地使用权；

协助甲方处理与周边居民、物业的协调事宜，配合应对电网公司检查。

第六条风险承担与违约责任

6.1风险划分：

政策风险：因国家电价补贴调整、并网政策变化导致收益下降的，由甲方承担；

自然风险：台风、冰雹等不可抗力造成设备损坏的，由甲方通过保险理赔修复，乙方需配合提供理赔资料；

运营风险：因乙方阻挠运维、拖欠电费导致项目停运的，乙方需按日均发电量____倍赔偿甲方损失。

6.2违约条款：

甲方逾期支付投资款，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙