2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题A卷含.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题A卷含

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，要求考生具有何种学历？()

A.高中及以上学历

B.大专及以上学历

C.本科及以上学历

D.研究生及以上学历

2.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.三个等级

B.四个等级

C.五个等级

D.六个等级

3.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些基本准则？()

A.独立、客观、公正

B.保密、诚信、敬业

C.专业、严谨、高效

D.合规、守信、创新

4.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.房地产估价师在执业活动中，如发现估价对象存在重大违法行为的，应当如何处理？()

A.继续估价活动

B.建议委托人终止估价活动

C.保留相关证据，自行处理

D.无需告知委托人

6.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价目的、估价对象、估价依据、估价结果

B.估价目的、估价对象、估价依据、估价方法、估价结果

C.估价目的、估价对象、估价依据、估价过程、估价结果

D.估价目的、估价对象、估价依据、估价依据来源、估价结果

7.房地产估价师在执业过程中，如发现估价结果与实际情况存在较大差异，应当如何处理？()

A.不做处理，继续出具估价报告

B.重新进行估价，并修改估价报告

C.建议委托人修改估价对象

D.无需告知委托人

8.房地产估价师在执业活动中，如违反职业道德，应当受到何种处罚？()

A.警告、罚款

B.暂停执业、吊销执业资格证书

C.罚款、吊销执业资格证书

D.警告、暂停执业、吊销执业资格证书

9.房地产估价师在执业过程中，如发现估价对象存在安全隐患，应当如何处理？()

A.继续估价活动

B.建议委托人整改安全隐患后重新估价

C.保留相关证据，自行处理

D.无需告知委托人

10.房地产估价师在执业活动中，如发现估价对象存在重大权属纠纷，应当如何处理？()

A.继续估价活动

B.建议委托人解决权属纠纷后重新估价

C.保留相关证据，自行处理

D.无需告知委托人

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.保持独立、客观、公正的立场

B.接受委托后泄露委托人的商业秘密

C.在估价过程中故意隐瞒重要信息

D.保持与委托人的良好沟通

12.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级的评定标准包括哪些方面？()

A.专业技术人员的数量和质量

B.专业技术设备的水平

C.企业的财务状况

D.企业的市场信誉

13.房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些原则？()

A.依法原则

B.独立原则

C.公正原则

D.实事求是原则

14.房地产估价师在执业活动中，以下哪些情况需要重新进行估价？()

A.估价对象的主要用途发生变化

B.估价对象的位置发生重大变化

C.估价对象的外观发生重大变化

D.估价依据发生变化

15.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为可能构成违规操作？()

A.在估价报告中故意夸大估价结果

B.接受与估价结果相关的利益输送

C.在未充分了解估价对象的情况下出具估价报告

D.在估价过程中未充分调查了解相关情况

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为甲级、乙级和__。

17.房地产估价师注册的有效期为__年。

18.房地产估价师在执业过程中，应当遵守__、客观、公正的基本准则。

19.房地产估价报告应当包括估价目的、估价对象、估价依据、估价方法、估价结果等__内容。

20.房地产估价师在执业活动中，如发现估价对象存在重大违法行为的，应当__，以避免承担法律责任。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价结果相关的利益输送。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，对估价对象的所有信息都有权保密。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受两个或多个委托人对同一估价对象的估价委托。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在出具估价报告时，可以不按照规定的格式和要求编写。()

A