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2025年房地产经纪人工业厂房、仓库等特殊类型房地产广告的合规要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人工业厂房、仓库等特殊类型房地产广

告的合规要点专题试卷及解析

2025年房地产经纪人工业厂房、仓库等特殊类型房地产广告的合规要点专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，工业厂房广告中不得含有以下哪项内容？

A、厂房的建筑面积和层高

B、厂房的产权年限和土地性质

C、承诺“保证年收益率10%”

D、厂房的地理位置和交通条件

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》第二十五条规定，房地产广告不得含有升值或者

投资回报的承诺。选项C属于明令禁止的投资回报承诺。选项A、B、D属于客观描述，

是允许的。知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：容易将“投资回报承诺”与正常的

“投资价值分析”混淆。

2、关于工业厂房广告中的面积表述，以下哪项是合规的？

A、建筑面积约5000㎡（含公摊）

B、实用面积5000㎡（不含公摊）

C、赠送500㎡露台面积

D、建筑面积5000㎡（以实测为准）

【答案】D

【解析】正确答案是D。《房地产广告发布规定》要求，面积应当标明为建筑面积或

者套内建筑面积，并表明是预测面积还是实测面积。选项D明确标注了面积性质和依

据，符合规定。选项A未说明是预测还是实测；选项B使用“实用面积”非规范表述；选

项C“赠送面积”可能涉嫌违规。知识点：房地产广告面积表述规范。易错点：容易忽略

“预测/实测”的标注要求。

3、仓库广告中可以使用的宣传用语是？

A、华东地区最大仓储中心

B、距高速入口仅5分钟车程

C、政府重点扶持项目

D、24小时恒温恒湿系统

【答案】D

【解析】正确答案是D。选项D是对仓库设施条件的客观描述，不违反广告法。选

项A使用“最大”等绝对化用语；选项B未注明交通条件的前提（如非高峰时段）；选项

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C可能涉及政府背书。知识点：广告用语规范。易错点：容易忽视绝对化用语的限制。

4、工业厂房广告中必须标注的信息是？

A、开发商的资质等级

B、预售许可证号

C、周边企业名单

D、设计单位名称

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布规定》要求，预售房地产必须载明预售许

可证书号。选项A、C、D非强制标注信息。知识点：房地产广告强制标注内容。易错

点：容易遗漏预售许可证号这一关键信息。

5、关于工业用地性质的表述，以下哪项是正确的？

A、可变更为商业用地

B、50年工业用地

C、可分割销售

D、可办理居住证

【答案】B

【解析】正确答案是B。工业用地法定最高年限为50年，选项B表述准确。选项

A、C、D涉及土地用途变更、分割销售等，需经严格审批程序，不能在广告中直接承

诺。知识点：工业用地特性。易错点：容易将工业用地与商业、居住用地混淆。

6、仓库广告中关于消防设施的表述，以下哪项是合规的？

A、消防等级达到甲类标准

B、配备自动喷淋系统

C、消防验收保证通过

D、消防设施全城最好

【答案】B

【解析】正确答案是B。选项B是对消防设施的客观描述。选项A“甲类”是火灾危

险性分类，非消防等级；选项C“保证通过”属于承诺；选项D使用绝对化用语。知识

点：消防设施表述规范。易错点：容易混淆消防专业术语。

7、工业厂房广告中可以宣传的内容是？

A、税收优惠政策

B、入驻知名企业名单

C、未来区域规划

D、租金上涨预期

【答案】B

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【解析】正确答案是B。选项B属于已实现的客观事实。选项A税收政策需注明

依据；选项C未来规划需注明信息来源和不确定性；选项D租金预期属于投资回报暗

示。知识点：广告内容真实性要求。易错点：容易将“预期”当作“事实”宣传。

8、关于仓库广告中的交通描述，以下哪项是正确的？

A