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无产权房屋买卖合同范本

卖方（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处无产权房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米（以实际测量为准）。

2.该房屋目前未取得产权证书，甲方承诺该房屋的建设符合相关规定，不存在任何产权纠纷或其他争议。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总售价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

在______年____月____日前，乙方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），在甲方将房屋交付给乙方使用且双方完成相关交接手续后______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋处于可正常使用状态，并向乙方提供房屋的相关钥匙、水电卡等物品。

2.甲方应在交付房屋的同时，将与该房屋有关的所有资料（如建房审批文件、施工图纸等）一并交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处置权，不存在任何第三人对该房屋主张权利的情况。

3.甲方应积极协助乙方办理该房屋可能涉及的相关手续（如有），如产权登记等，但因该房屋无产权证书，办理产权登记的时间和结果无法保证，甲方不承担因无法办理产权登记而产生的违约责任。

4.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定接收房屋并使用。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日