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2025年办公室租赁合同安全协议书

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[出租方注册地址或主要经营地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[承租方注册地址或主要经营地址]

联系方式：[电话、邮箱]

鉴于甲方拥有位于[具体租赁房屋地址，包括楼层、房间号等]的办公场所（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该场所用于办公目的；甲方同意出租该场所给乙方使用。为明确双方在租赁期间对租赁物业的安全管理责任，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下安全协议：

第一条安全责任划分

1.1甲方责任：

1.1.1甲方保证租赁物业的主体结构及基础配套设施（包括但不限于供水、供电主系统）符合国家及地方现行的安全标准和法律法规要求。

1.1.2甲方负责提供并保证租赁区域内的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明系统、疏散指示标志、火灾自动报警系统等处于正常、有效状态。甲方应建立消防设施台账，并定期（不超过每年一次）委托具备相应资质的机构进行检测、维护保养，检测记录应提供给乙方查阅。消防设施所需费用由甲方承担。

1.1.3甲方负责租赁物业公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、电梯轿厢内部、大厅公共区域、公共卫生间、楼梯口等）的日常安全巡查、清洁、照明维护，确保通道畅通，无易燃杂物堆积，无地面湿滑等安全隐患。

1.1.4甲方保证租赁物业的公共用电系统符合安全规范，并对主供电线路及配电箱（指租赁物业大堂或公共区域内的总配电箱）的日常运行安全负责。

1.1.5甲方负责保证租赁物业的安全出口、疏散通道及消防车通道在租赁期间始终畅通，任何单位和个人不得侵占、堵塞或封闭。

1.1.6甲方应在租赁物业的显著位置设置符合规定的安全警示标志和指示标识。

1.1.7甲方应按照相关法规要求，配合或参与对租赁物业的整体安全状况进行的检查，并可根据需要进入租赁物业公共区域进行安全检查，但进入乙方独立使用的租赁区域进行检查前应提前[例如：24小时]通知乙方，除非发生紧急情况。

1.1.8甲方应配合乙方参与或制定涉及租赁物业整体安全的应急预案。

1.2乙方责任：

1.2.1乙方负责对其租赁区域内所有由乙方自行购置、安装、改造的设施、设备及其附属线路的安全合规性负全责，包括但不限于办公家具、电器设备、内部装修、照明系统、消防设施（指乙方自行配置的部分）等。乙方应确保其所有设施设备的安装和使用符合国家及地方的安全标准。

1.2.2乙方负责承租区域内的日常用电安全管理，严禁私拉乱接电线或超负荷用电。新增电气线路或大功率用电设备的安装使用，应确保符合安全规范，并应事先将安装方案告知甲方，经甲方确认后方可实施。乙方应负责其内部用电设备的日常检查和维护。

1.2.3乙方负责承租区域内的消防安全管理，应保持该区域内的消防通道、安全出口畅通，不得堆放任何物品；不得损坏、挪用或遮挡甲方提供的消防设施；应按照规定配置必要的灭火器材并确保其有效；应组织员工进行消防知识培训和应急疏散演练。

1.2.4乙方负责保持其承租区域及甲方指定由乙方负责清洁的共用区域的清洁卫生，垃圾应袋装化并及时清运，防止因环境卫生问题引发的安全事故（如滑倒、鼠患等）。

1.2.5乙方应对进入租赁物业的员工和访客进行必要的安全教育和提示，确保其了解并遵守本协议及租赁物业的安全管理规定。

1.2.6乙方应定期（至少每季度一次）对其承租区域进行安全自查，发现安全隐患应及时采取措施整改，并在[例如：5日]内将隐患情况及整改计划告知甲方。对于甲方指出或检查发现的安全隐患，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。

1.2.7乙方应制定本承租单位的专项应急预案（如办公区域火灾应急预案），并至少每年组织[例如：一次]应急演练。

1.2.8乙方发现租赁物业存在影响安全的结构性问题或重大安全隐患（无论是否由乙方原因造成），有义务立即通知甲方，并积极配合甲方的检查、评估和处理。

第二条特定安全事项管理

2.1消防安全管理：

2.1.1双方同意，消防设施的维护保养、检测及维修费用，按照本协议第一条约定的责任划分承担。

2.1.2任何一方进行可能影响消防设施安全的施工活动（如装修、改造），应事先确认不会损坏现有消防设施，并应在活动结束后恢复原状。如需动火作业，应严格遵循甲方的动火审批程序。

2.1.3双方均有义务配合消防部门的监督检查。

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