沛县房屋拆迁补偿安置协议合同.docxVIP

沛县房屋拆迁补偿安置协议合同

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：沛县[乙方房屋具体地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及沛县相关拆迁政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋位于沛县[具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋的土地性质为[国有/集体]，土地使用面积为[X]平方米。

3.房屋内附属设施及装修情况：[详细列举附属设施及装修情况，如空调[X]台、热水器[X]台、门窗材质等]。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的房屋拆迁补偿款包括以下各项：

（1）被拆迁房屋价值补偿：经有资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。

（2）搬迁补助费：根据沛县拆迁政策规定，按被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费为人民币[X]元。

（3）临时安置补助费：乙方自行安排过渡用房，甲方按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准支付临时安置补助费，过渡期限暂定为[X]个月，临时安置补助费为人民币[X]元。如实际过渡期限超过暂定期限，甲方将按规定标准继续支付临时安置补助费。

（4）停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）：因拆迁导致乙方停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润[X]元的标准，给予[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。

（5）附属设施及装修补偿：经评估，房屋附属设施及装修补偿金额为人民币[X]元。

以上各项补偿金额总计人民币[大写][X]元（小写：[X]元）。

2.产权调换

（1）甲方提供位于沛县[安置小区名称][栋号][单元][房号]的房屋作为乙方的安置用房，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业等]。

（2）安置用房与被拆迁房屋的差价结算：经评估，被拆迁房屋价值为人民币[X]元，安置用房价值为人民币[X]元，乙方应向甲方支付房屋差价人民币[大写][X]元（小写：[X]元）；若安置用房价值低于被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[大写][X]元（小写：[X]元）。

三、付款方式及期限

1.若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写][X]元（小写：[X]元）支付至乙方指定的银行账户；剩余[X]%的补偿款，即人民币[大写][X]元（小写：[X]元），在乙方完成房屋搬迁并将房屋交付给甲方后[X]个工作日内支付。

2.若乙方选择产权调换方式，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。甲方应在安置用房交付使用前[X]个工作日内，将临时安置补助费等相关费用支付至乙方指定的银行账户。

四、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的附属设施和装修，如有损坏，应照价赔偿。

五、安置用房交付时间及标准

1.甲方应在[具体日期]前将安置用房交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并按照规定标准继续支付临时安置补助费。

2.安置用房应符合国家和地方相关建筑质量标准，具备基本的居住或使用条件。甲方应向乙方提供安置用房的质量保证书和使用说明书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或交付安置用房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置用房价值的[X]‰向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成房屋搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.若甲方提供的安置用房不符合国家和地方相关建筑质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责及时修复或更换，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沛县有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人或授权代表（签字）：[签字]

签订日期：[具体日期]

乙方（签字