物业户外广告管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内户外广告的设置、使用和管理，保障物业管理秩序，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国广告法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有户外广告的设置、使用和管理。

第三条物业管理区域内户外广告的设置、使用和管理，应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权和选择权。

第二章广告设置

第四条物业管理区域内户外广告的设置，应当符合以下要求：

1.不得影响物业外观、景观和公共安全；

2.不得占用消防通道、绿化带、公共设施等；

3.不得损害业主的合法权益；

4.不得违反国家有关广告法律法规。

第五条业主或其委托的第三方拟在物业管理区域内设置户外广告的，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：

1.广告设置申请表；

2.广告内容审核证明；

3.广告设计效果图；

4.广告设置位置示意图；

5.其他相关证明材料。

第六条物业管理处收到广告设置申请后，应当进行审核，并在五个工作日内给予答复。经审核同意的，双方签订《户外广告设置协议》。

第三章广告使用

第七条广告使用人应当遵守以下规定：

1.严格按照《户外广告设置协议》约定的内容、位置、期限进行广告使用；

2.保持广告设施的整洁、完好，不得擅自改动广告设施；

3.不得在广告设施上涂写、刻画、张贴、悬挂其他物品；

4.不得影响他人正常使用物业管理区域内的设施设备。

第八条广告使用期满后，广告使用人应当及时拆除广告设施，恢复原状。如需继续使用，应重新申请。

第四章广告管理

第九条物业管理处负责对物业管理区域内户外广告的监督管理，具体职责如下：

1.审核广告设置申请，确保广告设置合法合规；

2.监督广告使用人遵守广告使用规定；

3.对违反本制度的行为进行制止和纠正；

4.对广告设施进行巡查，确保广告设施安全、完好。

第十条物业管理处发现广告设施存在安全隐患的，应当及时通知广告使用人进行整改。广告使用人未在规定期限内整改的，物业管理处有权采取必要措施，直至强制拆除。

第五章法律责任

第十一条违反本制度，有下列行为之一的，物业管理处有权予以制止，并要求改正：

1.违反广告设置规定的；

2.违反广告使用规定的；

3.损坏广告设施的。

第十二条违反本制度，造成他人损失的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则

第十三条本制度由物业管理处负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。

第2篇

一、总则

为规范物业管理区域内户外广告的设置和管理，维护业主的合法权益，保障公共安全，美化居住环境，根据《中华人民共和国广告法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有户外广告的设置、发布、维护和拆除等工作。

三、管理职责

1.物业服务企业负责户外广告的管理工作，具体包括：

（1）制定户外广告设置标准和管理规定；

（2）对户外广告的设置、发布、维护和拆除等活动进行审批、监督和检查；

（3）对违规设置、发布、维护和拆除的户外广告进行整改；

（4）对违反本制度的行为进行处罚。

2.业主或使用人需设置户外广告的，应向物业服务企业提出申请，经批准后方可进行。

四、户外广告设置标准

1.户外广告的设置应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.户外广告的设置应符合以下要求：

（1）不影响建筑物外观和整体形象；

（2）不影响消防安全和公共安全；

（3）不影响相邻业主的合法权益；

（4）符合城市规划、环境卫生和城市景观要求。

3.户外广告的设置面积、形式、位置等应符合物业服务企业制定的设置标准。

五、户外广告的审批程序

1.业主或使用人需设置户外广告的，应向物业服务企业提交以下材料：

（1）户外广告设置申请表；

（2）户外广告设计效果图；

（3）户外广告设置地点的证明材料；

（4）其他相关材料。

2.物业服务企业对申请材料进行审核，符合条件的，予以批准；不符合条件的，不予批准。

3.审批通过的，业主或使用人应在规定时间内完成户外广告的设置。

六、户外广告的维护和拆除

1.业主或使用人应负责户外广告的维护，确保其安全、整洁、美观。

2.户外广告出现破损、褪色等情况时，业主或使用人应及时进行维修或更换。

3.物业服务企业有权对不符合设置标准的户外广告进行拆除，并要求业主或使用人承担拆除费用。

七、违规处理

1.未经批准擅自设置、发布、维护和拆除户外广告的，物业服务企业有权责令其立即停止违法行为，并予以警告。

2.违反本制度规定，造成安全事故、环境污染或损害他人合法权益的，依法承担相应的法律责任。