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2025年写字楼建筑施工合同协议合同

合同协议书

第一条工程概况

本合同协议书由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

项目负责人：[项目负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设的写字楼项目（项目名称）施工事宜协商一致，订立本合同协议书。

本工程地点位于，工程内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、智能化工程、消防工程、电梯工程、室外工程及相关配套工程（具体范围以双方确认的工程量清单及图纸为准）。

第二条合同文件构成及解释顺序

组成本合同协议书组成部分的文件及解释顺序如下：

（一）本合同协议书；

（二）中标通知书（若有）；

（三）投标书及其附件（若有）；

（四）专用合同条款；

（五）通用合同条款；

（六）技术标准、规范及要求；

（七）图纸；

（八）工程量清单；

（九）附件（如资质证明、承诺函、会议纪要等）。

当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应根据上述顺序进行解释，以先列出的文件为准。除专用合同条款另有约定外，组成合同的各文件均构成对双方具有约束力的合同文件。

第三条合同价款

本合同采用价格方式。

（选择一项并删除另一项）

（一）固定总价：本合同总价为人民币元（大写：元整）。此价格为完成本合同项下全部工程内容的最终价格，包含乙方为完成合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

（二）固定单价：本合同采用固定单价合同。合同总价以双方确认的工程量清单及综合单价为基础。最终合同价款根据实际完成的、经甲方或监理确认的工程量乘以相应单价进行计算。综合单价包含乙方为完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用。

第四条合同工期

（一）本合同计划工期总日历天数为天，自年月日开工，至年月日竣工。

（二）开工日期定义为：乙方施工人员、主要设备、材料已基本就位，具备正常施工条件，经甲方（或其授权代表/监理）书面确认的日期。

（三）竣工日期定义为：工程按照合同约定完成所有施工内容，并通过竣工验收的日期。

（四）乙方应于年月日前向甲方（或监理）提交详细的施工总进度计划，经甲方（或监理）批准后执行。甲方（或监理）应在收到乙方提交的计划后个工作日内予以批准或提出修改意见。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责提供施工场地，并保证乙方人员、设备通行的道路畅通。场地交付时间不迟于年月日。

2.负责提供与本工程相关的原有地下管线及构筑物的资料，并保证资料的真实性、准确性。提供时间不迟于年月日。

3.负责组织设计单位进行设计交底。

4.审批乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及重大技术方案，必要时应提供技术支持。

5.按照合同约定及时支付合同价款。

6.负责组织工程各阶段的检查、验收工作，并组织竣工验收。

7.委派为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系等工作。

8.负责办理本项目报建及规划、消防、环保等施工所需批准文件（除非合同另有约定或法律规定由乙方办理）。

9.协调处理施工现场及周边与第三方发生的矛盾和纠纷。

10.按合同约定提供履约保证金（如要求）。

（二）乙方权利与义务

1.严格按照经批准的施工组织设计、专项施工方案和图纸组织施工，确保工程质量符合合同约定的标准，并满足设计要求。

2.负责组建项目管理机构，配备满足合同要求的管理人员和技术人员。项目负责人为，负责现场全面管理。

3.负责所有用于本工程的材料、设备的采购、运输、保管、检验和试验，确保其符合合同约定的质量标准和要求。主要材料、设备进场前需报送样品供甲方（或监理）查验，并按规定进行送检，检验合格后方可使用。

4.负责施工现场的平面布置、安全防护、文明施工、环境保护及成品、半成品保护工作，确保符合国家及地方相关管理规定。

5.负责施工期间的环境保护、职业健康安全，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，购买安全生产责任保险。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按相关规定上报，承担由此产生的一切责任和费用。

6.按合同约定编制并提交进度款支付申请、竣工结算资料。

7.负责工程竣工验收后的清理工作