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2025版住宅房屋买卖合同书范本最新

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.4房屋现状为__________（毛坯/精装/简装），附属设施包括但不限于__________（如：空调、热水器、家具等）。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方配合提供相关手续。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应于房屋交付之日起__________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由__________方承担。

3.3甲方应保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费按以下方式承担：

4.1.1契税、印花税由乙方承担。

4.1.2个人所得税、增值税及附加税由甲方承担。

4.1.3其他相关税费按国家规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按约定日期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或双方约定的其他方式送达，送达地址为双方在本合同中注明的地址。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师。）