暖通空调系统供热与制冷设备托管服务规范.docxVIP

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ICS

91.140.01

CCS

CBJ

P46

团体标准

T/CBJ012—2025

暖通空调系统供热与制冷设备托管服务规范

ImplementationSpecificationsfortheReplacementofAgingHeatingandCoolingEquipmentinPublicBuildingsandInfrastructure

FORMDROPDOWN

FORMTEXT?????

FORMDROPDOWN

2025-**-**发布

2025-**-**实施

陕西省暖通空调与制冷行业协会??发布

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目次

TOC\o1-1\h\t标准文件_一级条标题,2,标准文件_附录一级条标题,2,

TOC\o1-1\h\u27238前言 II

212681范围 3

103652规范性引用文件 3

322783术语和定义 3

120904基本要求 4

111885设备评估 4

218906实施更新 5

198627验收与效果跟踪 5

192778评价 6

3326附录A（资料性附录） 7

31275设备托管服务运行记录表示例 7

10109附录B（资料性附录） 8

19431（资料性附录） 8

28280附录C（资料性附录） 9

24956附录D（规范性附录） 10

11455设备更新流程图 10

31259附录E（规范性附录） 11

11509设备更新/大修验收记录单 11

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前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由陕西省暖通空调与制冷行业协会提出并归口。

主要起草单位：?中国建筑西北设计研究院有限公司、陕西省节能中心、西安建筑科技大学、西安市轨道交通集团有限公司运营分公司，西北大学第一医院。

主要起草人：?王锋、周敏、贾宝舍、樊越胜、卢剑鸿、刘珂、李军利、周宏生、郝凌峰。

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暖通空调系统供热与制冷设备托管服务规范

范围

本文件明确了暖通空调系统供热与制冷设备托管服务的基本要求、服务内容、服务标准以及服务质量评估与改进措施。

本文件适用于在陕西省范围内，针对公共建筑、工业建筑等场所的暖通空调系统制冷、供热设备（包括但不限于冷水机组、热泵机组、锅炉、冷却塔、水泵、风机、空调末端、管道及控制系统等）所提供的全面托管运营与维护服务。其他类型建筑或服务模式可参照本文件执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50365空调通风系统运行管理标准

GB/T25127低环境温度空气源热泵（冷水）机组

GB17167用能单位能源计量器具配备和管理通则

GB50016建筑设计防火规范

DB61/T1468-2021公共建筑集中空调系统清洗消毒服务规范

T/CBJ001-2025公共建筑及基础设施老旧供暖制冷设备更新实施规范

T/CBJ001-2025既有暖通空调系统供热机房改造、安装、验收及运行维护技术规范

术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

暖通空调系统

为满足建筑环境控制需求，所提供的采暖、通风和空气调节系统的总称。

设备托管服务

服务提供方（托管方）根据服务合同，全面或部分承担委托方暖通空调系统的日常运行、维护保养、应急处理及能源管理等专业性服务活动，确保系统安全、稳定且高效运行。

托管方

具备暖通空调系统供热与制冷设备运维安装的企业能力、托管服务的企业资质及相关专业职业技能等级认定人员证书，为用能单位提供