2025年拍卖师拍卖标的查封、抵押状态下的处置决策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师拍卖标的查封、抵押状态下的处置决策专题试卷及解析1

2025年拍卖师拍卖标的查封、抵押状态下的处置决策专题

试卷及解析

2025年拍卖师拍卖标的查封、抵押状态下的处置决策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、拍卖师在处置查封标的时，下列哪项行为符合《拍卖法》规定？

A、未经法院同意自行解除查封

B、在拍卖公告中隐瞒查封事实

C、要求委托方提供查封裁定书

D、将查封标的与普通标的混合拍卖

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》第41条，拍卖师必须核实标的权属状况，

查封标的需提供司法文书。A选项违法，B选项违背信息披露义务，D选项可能引发权

属纠纷。知识点：查封标的处置程序。易错点：忽视司法文书审核的重要性。

2、抵押权未注销的房产拍卖，买受人最可能面临的风险是？

A、房屋质量瑕疵

B、无法办理过户登记

C、拍卖价格过高

D、委托方违约

【答案】B

【解析】正确答案是B。抵押权未注销会导致不动产登记中心拒绝过户。A、C、D

属于常规风险，与抵押状态无直接关联。知识点：抵押权对物权变动的影响。易错点：

混淆抵押权与债权风险。

3、法院委托拍卖的查封车辆，拍卖师应优先核查？

A、车辆保养记录

B、交通违法记录

C、查封裁定书及扣押清单

D、市场评估价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。司法委托拍卖必须核实法律文书完整性，A、B、D属次要

核查项。知识点：司法委托拍卖的特殊性。易错点：过度关注实物状况而忽视法律文件。

4、下列哪种情形下，查封标的可以继续拍卖？

A、查封期限已届满

B、案外人提出执行异议

C、标的物正在诉讼中

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D、查封法院发出中止拍卖通知

【答案】A

【解析】正确答案是A。查封期限届满自动失效，B、C、D均需暂停拍卖。知识点：

查封效力终止条件。易错点：误以为所有查封标的都不可处置。

5、抵押权人参与竞买自身抵押物时，拍卖师应？

A、允许其优先竞买

B、要求其放弃抵押权

C、禁止其参与竞买

D、按普通竞买人对待

【答案】D

【解析】正确答案是D。抵押权人不享有法定优先购买权，A选项无法律依据，B、

C选项违反公平原则。知识点：抵押权人竞买资格。易错点：混淆抵押权与优先购买权。

6、拍卖公告未披露标的抵押状态，导致买受人损失，责任主体是？

A、买受人自行承担

B、拍卖师个人承担

C、委托方与拍卖企业连带责任

D、抵押权人承担责任

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》第58条，信息披露瑕疵由委托方和拍卖企

业共同担责。知识点：信息披露义务主体。易错点：忽视委托方的连带责任。

7、查封标的拍卖成交后，解除查封的义务主体是？

A、买受人

B、拍卖师

C、委托方

D、拍卖企业

【答案】C

【解析】正确答案是C。委托方作为查封申请人负责办理解封手续。知识点：查封

解除程序。易错点：误将解封义务归于买受人。

8、抵押房产拍卖时，拍卖师应重点提示的风险是？

A、装修风格过时

B、租赁合同未到期

C、物业管理费欠缴

D、抵押权未涤除

【答案】D

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【解析】正确答案是D。抵押权直接影响物权转移，A、B、C属一般风险。知识点：

抵押标的特殊风险。易错点：未区分风险等级。

9、法院解除查封后，拍卖师应采取的首要措施是？

A、立即组织拍卖

B、更新标的状况说明

C、通知抵押权人

D、重新评估价格

【答案】B

【解析】正确答案是