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房地产买卖合同协议（二手房版）

买受人（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

出卖人（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和政策，买受人有意向出卖人购买位于房屋坐落：________________________（以下简称“该房屋”）的房地产。经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米，房屋结构为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。该房屋不动产权证书号为：________________________，土地使用权性质为______（划拨/出让），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如为划拨土地，则无土地使用权年限）。

该房屋来源为：________________________（如商品房/经济适用房/拆迁安置房等），是否存在限售、需补缴土地出让金等特殊限制：________________________。

第二条房屋交易价格

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整，小写：￥________________________元。该价格包含（或不包含）以下费用：________________________（如物业费、供暖费等，请明确）。

第三条付款方式

1.买受人应于______年______月______日前向出卖人支付定金/订金人民币（大写）________________________元整，小写：￥________________________元。该定金/订金于本合同签订时支付/于______年______月______日前支付。（如为定金，则约定：若买受人违约，不退还定金；若出卖人违约，双倍返还定金。如为订金，则约定：若买受人违约，出卖人可没收订金；若出卖人违约，应双倍返还订金。）

2.买受人应于______年______月______日前支付房屋总价款剩余部分，即人民币（大写）________________________元整，小写：￥________________________元。支付方式为：□现金□银行转账□其他：________________________，支付至出卖人指定账户：开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________。

3.买受人应于______年______月______日前支付尾款人民币（大写）________________________元整，小写：￥________________________元。（此条款可与过户办理挂钩，例如：买受人支付尾款后______日内，出卖人应配合办理过户手续。）

第四条房屋交付

1.出卖人应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：□空调□冰箱□洗衣机□热水器□灶具□家具等，请列明或注明“无”）按照______状态（□空置□带部分家具家电）交付给买受人使用。

2.房屋交付时，水、电、燃气、供暖（如适用）等费用的结清情况如下：□已结清至交付日期□买受人需结清交付日期前的费用。

3.双方应在房屋交付时签署《房屋交接确认书》，并完成钥匙等物品的交接。

第五条所有权转移登记

1.双方约定由______方负责办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

2.办理过户登记手续的时间为：自买受人支付全部房款之日起______日内/自______年______月______日起。

3.过户登记所需税费由______方承担。具体税种及承担情况为：

□契税：由______方承担

□增值税：由______方承担

□增值税及附加税：由______方承担

□个人所得税：由______方承担

□印花税：由______方承担

□其他税费：________________________，由_