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公园景区物业服务合同

甲方（委托方）：_________________________

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（受托方）：_________________________

法定代表人/负责人：_____________________

资质等级：_____________________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《城市公园管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方委托的____________________公园景区（以下简称“本公园景区”）提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务范围与内容

乙方为甲方提供本公园景区范围内的以下物业服务，具体服务区域以附件一《公园景区物业服务区域平面图》为准：

（一）环境卫生服务

负责园区内道路、广场、停车场、步行道、休息亭廊、卫生间等公共区域的清扫、保洁，每日至少清扫2次，保持地面整洁无垃圾、无积水、无杂物；

负责园区内垃圾的收集、分类、转运，设置足够数量的垃圾收集容器，每日清理不少于2次，垃圾转运及时，无垃圾堆积、无异味；

负责园区内公共卫生间的清洁、消毒，确保卫生间地面干爽、洁具洁净、无污垢、无异味，卫生纸、洗手液等用品及时补充；

负责园区内水域（如湖泊、溪流、喷泉等）的水面保洁，及时清理漂浮垃圾、水草，保持水面清洁；

定期开展园区环境卫生消杀工作，每月至少2次，重点针对卫生间、垃圾收集点、阴暗潮湿区域等，预防病媒生物滋生。

（二）绿化养护服务

负责园区内树木、灌木、草坪、花卉等绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等；

根据植物生长习性合理浇水，干旱季节增加浇水频次，确保植物正常生长；定期施肥，每年至少2次，肥料选用符合环保要求；

及时修剪树木、灌木，保持树形美观，修剪废弃物及时清理；定期修剪草坪，高度控制在合理范围，无杂草丛生；

建立绿化病虫害监测机制，及时发现并采用环保、有效的方式防治病虫害，无大面积病虫害发生；

定期清理绿化区域内的枯枝落叶、杂物，保持绿化环境整洁；对枯萎、死亡植物及时清理并补植，补植植物品种、规格与原有植物基本一致。

（三）设施设备运行与维护服务

负责园区内公共设施设备的日常运行、巡检与维护，包括但不限于：照明设施（路灯、景观灯等）、给排水设施（供水管网、排水管网、井盖等）、供电设施（配电箱、电缆等）、监控设施、音响设施、健身器材、游乐设施、标识标牌、座椅、垃圾桶等；

建立设施设备台账，每日进行巡检，做好巡检记录；对发现的故障及时维修，一般故障24小时内解决，重大故障48小时内提出解决方案并组织抢修；

确保照明设施正常运行，亮灯率不低于95%；给排水设施无渗漏、无堵塞，排水通畅；监控设施画面清晰、存储正常；

定期对设施设备进行保养，按照设备维护手册要求开展年度保养、季度保养、月度保养，延长设施设备使用寿命；

游乐设施、健身器材等特种设备需由具备相应资质的人员进行维护保养，定期进行安全检测，确保符合安全使用标准。

（四）安全秩序维护服务

负责园区内的安全巡逻，制定巡逻方案，每日巡逻不少于4次，重点区域（入口、游乐区、水域周边等）增加巡逻频次；

维护园区出入口秩序，引导游客有序进出，劝阻违规入园行为；协助管理停车场秩序，引导车辆有序停放；

负责园区内公共安全防范，及时发现并制止违规行为（如攀爬、破坏设施、采摘花草、携带危险品入园等），对不听劝阻的及时上报甲方或相关部门；

建立突发事件应急预案，定期组织应急演练；发生突发事件（如游客受伤、火灾、恶劣天气等）时，及时启动应急预案，开展应急处置，并第一时间上报甲方及相关部门；

配合甲方及公安、消防、应急管理等部门开展安全检查、专项整治等工作，提供相关资料。

（五）其他约定服务

负责园区内游客咨询服务，在出入口或服务中心设置咨询岗，为游客提供园区介绍、路线指引等服务；

协助甲方开展园区内的文化活动、公益活动等，提供场地布置、秩序维护等配套服务；

________________________________________________________________（双方根据实际需求补充其他服务内容）。

第二条服务质量标准

乙方提供的物业服务质量应符合以下标准：

符合国家、地方相关法律法规及行业标准要求；

符合本合同附件二《公园景区物业服务质量标准细则》的具体规定，该