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店面转让协议

合同编号：【】

签订地点：【】

签订时间：【】年【】月【】日

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

出租方（以下简称“丙方”）：

姓名/名称：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

鉴于甲方与丙方于【】年【】月【】日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：【】），甲方合法承租丙方位于【】的店面（以下简称“该店面”），现甲方拟将其在《房屋租赁合同》中的全部权利义务及该店面的经营权、店内资产等转让给乙方，乙方同意受让，丙方同意甲方的转让行为并同意与乙方重新签订或延续《房屋租赁合同》。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1该店面的基本情况：

（1）坐落位置：【】（详细地址，精确到门牌号）；

（2）建筑面积：【】平方米，套内面积：【】平方米（以房屋所有权证或租赁合同记载为准，若有差异，以实际测量为准，测量方式为【】）；

（3）房屋用途：【】（商业/retail等，需与房屋所有权证及丙方允许的用途一致）；

（4）房屋结构：【】（框架结构/砖混结构等）；

（5）房屋所有权证号：【】（若有，需如实填写；若无，需注明“尚未办理房屋所有权证，丙方承诺对该房屋享有合法出租权”）；

（6）租赁期限：原《房屋租赁合同》中约定的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，甲方转让后，乙方与丙方的租赁期限延续该期限，若乙方需延长租赁期限，由乙方与丙方另行协商并签订补充协议。

1.2店内资产：

甲方将该店面内的全部资产（包括但不限于设备、设施、家具、装修、库存商品等）一并转让给乙方，具体资产清单详见本协议附件一《店内资产清单》。该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲乙双方应在本协议签订当日对店内资产进行清点核对，核对无误后在《店内资产清单》上签字确认。自签字确认之日起，店内资产的所有权转移至乙方，乙方对店内资产享有占有、使用、收益和处分的权利。

1.3经营权：

甲方将该店面的合法经营权转让给乙方，乙方在受让后，有权按照国家法律法规及相关政策规定，在该店面从事【】（具体经营项目，需符合该店面的用途及相关行政许可要求）经营活动，并自主决定经营策略、管理方式、人员聘用等事项，甲方不得干涉。

1.4相关权益：

甲方在租赁期间因该店面所享有的水电、燃气、网络等基础设施的使用权，以及与该店面经营相关的各类许可、备案文件（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，具体清单详见附件二《相关许可备案文件清单》）的权益，一并转让给乙方。甲方应确保上述许可、备案文件在转让时处于合法有效状态，并协助乙方办理相关变更登记手续（若需），相关费用由【】方承担。

第二条转让价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该店面转让的总价款为人民币【】元（大写：【】元整），该价款包括店面租赁权转让费用、店内资产转让费用、经营权转让费用及相关权益转让费用等全部费用，除本协议另有约定外，乙方无需向甲方支付其他任何费用。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）定金支付：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整）。该定金在乙方支付首付款时，自动转为转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方违约导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金。

（2）首付款支付：乙方应在本协议签订后【】日内，向甲方支付转让价款的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）。甲方收到该款项后，应立即将该店面的钥匙及相关文件（包括但不限于原《房屋租赁合同》、店内资产清单、相关许可备案文件原件等）交付给乙方，乙方可开始对店面进行接管和查验。

（3）尾款支付：乙方应在以下全部条件满足后【】日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币【】元（大写：【】元整）：

①甲乙双方已完成店内资产的清点核对，并在《店内资产清单》上签字确认；

②甲方已协助乙方办理完毕相关许可、备案文件的变更登记手续（若需），且乙方已取得变更后的文件；

③乙方与丙方已签订新的《房屋租赁合同》或已确认延续原《房屋租赁合同》的效力；

④该店面不存在任何产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷或其他妨碍乙方正常经营的情形。

2.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：【】

账户名称：【】

账号：【】

乙方应将转让价款支付至上述账户，若甲方变更收款账户，应提前【】日书面通知乙方，否则因此产生的一