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建筑工程合同违约责任协议2025年范本

甲方（发包人）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承包人）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]（以下简称“本项目”）的施工及缺陷修复事宜，在签订的《[主合同名称]》基础上，就违约责任事宜达成如下协议：

第一条违约责任概述

双方确认，任何一方违反本协议或主合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。

第二条甲方违约责任

2.1甲方未按主合同约定或法定程序及时向乙方支付工程预付款、进度款、结算款等款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方损失。

2.2甲方未能按主合同约定或乙方合理书面要求的时间和要求，提供施工所需的设计图纸、地质资料、施工许可、施工场地以及其他必要的协调条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，每逾期一日，应按当期应付款项的[千分之几]向乙方支付违约金。因甲方原因造成的工期延误，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方赔偿停工、窝工等损失。

2.3甲方提出的工程变更或指令未按主合同约定程序履行，或变更内容导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误责任，并按增加费用或延误工期的[百分比]向乙方支付违约金。

2.4甲方在工程竣工验收后，未能按主合同约定及时组织验收或无故拖延验收超过[具体天数]的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。

2.5甲方在验收合格的工程上，未能按主合同约定履行支付义务超过[具体天数]的，每逾期一日，应按应付未付工程款金额的[千分之几]向乙方支付违约金。

2.6因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付合同解除前乙方已完成的合格工程量相应部分的结算价款，并按合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金。该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

第三条乙方违约责任

3.1乙方未能按主合同约定的工期或经甲方书面批准的延期工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付工程款金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应按主合同约定承担违约责任，并赔偿甲方损失。

3.2乙方提交的工程不符合国家或行业现行的质量验收标准、设计文件要求，或存在严重质量缺陷，乙方应在甲方或监理单位提出后[具体天数]内完成修复，修复费用由乙方承担。若修复后仍不合格，或工程质量问题严重影响使用，甲方有权要求乙方采取进一步措施，或解除合同，或委托第三方处理，相关费用由乙方承担，并按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。

3.3乙方在施工过程中发生工程质量安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还（或：按主合同约定扣除损失后支付）。

3.4乙方违反主合同约定，擅自将工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.5乙方未按主合同约定提交竣工资料、竣工图或相关报告，导致甲方无法办理竣工验收或交付手续的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向甲方支付违约金。

3.6因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付合同解除前甲方已支付款项的[百分比]的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

第四条违约金的上限与调整

4.1本协议约定的各项违约金上限为合同总价款的[百分比]。

4.2发生争议时，任何一方请求调整违约金条款的，法院或仲裁机构可根据实际损失情况和合同约定、法律规定予以调整。

第五条赔偿损失

5.1任何一方的违约行为给对方造成除违约金之外的损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。损失的计算应合理，包括但不限于实际发生的费用、预期可得利益的损失（在法律允许范围内）。

5.2若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以补足。

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。

6.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除