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特别授权委托书

委托人（以下简称“委托人”）：

姓名：_______________性别：______民族：______

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：_________________________________

邮政编码：________________________

受托人（以下简称“受托人”）：

姓名：_______________性别：______民族：______

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：_________________________________

邮政编码：________________________

执业机构（如有，如律师事务所、会计师事务所等）：____________________________________________

执业证件号码（如有）：________________________

鉴于委托人因[具体原因，如工作繁忙、身处异地、缺乏专业知识等]，无法亲自处理[委托事项所涉及的具体事务领域，如与XX公司的合同纠纷诉讼、位于XX市XX区XX房产的出售事宜、XX项目的投资决策相关事务等]相关事宜，为维护委托人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，委托人自愿将本委托书所列明的特别授权事项委托给受托人代为办理，受托人自愿接受该委托。

一、委托事项

委托人特授权受托人就下述具体事务行使相应权利，具体委托事项如下：

1.诉讼相关事务（如涉及诉讼）

（1）代为提起、承认、变更、放弃诉讼请求；

（2）代为提出反诉、上诉、申请再审、申请强制执行；

（3）代为参加法庭调查、法庭辩论、调解、和解等诉讼活动；

（4）代为签收、签署与诉讼相关的各类法律文书，包括但不限于起诉状、上诉状、答辩状、证据材料、判决书、裁定书、调解书、执行通知书等；

（5）代为申请财产保全、证据保全，代为提供担保（担保财产来源需符合法律规定，且委托人承诺对担保行为承担全部法律责任）；

（6）代为查询、复制、摘抄与案件相关的卷宗材料、证据信息等；

（7）代为处理与诉讼相关的其他辅助事务，如联系证人、鉴定机构，提交鉴定申请、重新鉴定申请等。

2.财产处置相关事务（如涉及财产处置）

（1）代为出售委托人名下位于[房产具体地址，精确到门牌号]的房产，包括但不限于寻找买方、协商交易价格、付款方式、交房时间等交易细节；

（2）代为签署与房产出售相关的各类法律文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、定金收据、房款收条、房屋交接确认书等；

（3）代为办理房产过户手续，包括但不限于向不动产登记部门提交过户申请材料、缴纳相关税费（税费承担方式按约定执行，如无约定则按法律规定执行）、领取新的不动产权证书并交付给买方；

（4）代为收取房产交易款项，包括定金、首付款、尾款等，受托人有权选择银行转账、现金收款等合法方式收取款项，且受托人收取款项后应在[X]个工作日内将款项交付给委托人（或按委托人指定的账户转账，指定账户信息：开户银行：________________________；账户名称：________________________；账号：________________________）；

（5）代为处理房产出售过程中可能出现的异议或纠纷，如与买方就交易细节产生争议、第三方对房产主张权利等，受托人可在授权范围内与相关方协商解决，必要时可提起诉讼或申请仲裁。

3.合同签订与履行相关事务（如涉及合同事务）

（1）代为与[合同相对方名称]就[合同标的，如货物采购、服务提供、项目合作等]签订合同，包括但不限于协商合同条款、确定合同金额、履行期限、违约责任等内容；

（2）代为签署合同文本及与合同相关的附件、补充协议、确认函等法律文件；

（3）代为履行合同约定的委托人义务，如代为交付货物、提供相关资料、发出通知等；

（4）代为行使合同约定的委托人权利，如代为要求合同相对方履行义务、追究其违约责任、主张合同解除权等；

（5）代为处理合同履行过程中的变更、解除、纠纷解决等事宜，包括但不限于与相对方协商、向有关部门投诉、提起诉讼或申请仲裁等。

4.其他特别授权事项

（1）代为查询、打印委托人的相关信息资料，包括但不限于银行账户流水、征信报告、不动产登记信息、工商登记信息、社保缴纳记录等（查询范围需符合法律规定，且受托人应出具委托人的授权证明及合法身份证件）；

（2）代为办理委托人的[具体事务，如营业执照变更、商标注册申请、专利申请、社保手续办理等]，包括但不限于准备申请材料、提交申