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季节性运维服务合同

甲方（委托方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

联系人：_________联系电话：_____________

乙方（服务方）：_________________________

统一社会信用代码：_______________________

地址：___________________________________

联系人：_________联系电话：_____________

资质证书编号（如电工证、特种设备维护资质等）：_______________________

鉴于甲方需要委托乙方提供季节性运维服务，乙方具备相应资质及服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1服务范围：甲方位于_____________________（具体地址）的______（如园区、办公楼、商业综合体等）内的设备及系统，包括但不限于：

-供暖系统（锅炉、换热站、管道、散热器）；

-制冷系统（中央空调主机、末端、冷却塔、水泵）；

-给排水系统（水泵、水箱、管道、污水处理设施）；

-消防系统（消防泵、喷淋、消火栓、烟感）；

-电力系统（配电箱、变压器、应急照明）；

-防汛设施（排水泵、挡水板、应急排水通道）。

1.2季节性服务内容（按时段划分）：

-春季（3月1日-4月30日）：全面设备巡检（排查跑冒滴漏、腐蚀）、制冷系统预维护（冷却塔清洗、水泵润滑）、给排水水箱消毒、电力系统接地检测、建立春季设备档案。

-夏季（6月1日-8月31日）：制冷系统每日远程监测、每周现场巡检、防汛设施试运行、户外设备防雷检测（提供第三方报告）、24小时应急抢修（制冷/防汛故障6小时内到场）。

-秋季（9月1日-10月31日）：供暖系统调试（锅炉试运行、压力测试）、管道保温修复、制冷系统停机保养（放水/吹扫）、室外消火栓排空防冻、建立秋季设备档案。

-冬季（11月15日-次年3月31日）：供暖系统每日远程监测、每3天现场巡检、每日防冻巡查、供暖故障4小时内到场/6小时内修复、每日提交运行日志。

1.3额外服务：超出约定内容的服务（如设备大修、备件更换、超约定次数抢修），需甲方书面确认后实施，费用按附件《额外服务收费标准》执行。

二、服务期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；每个季节服务时段按1.2条执行，期满前30日双方可协商续签。

三、服务费用及支付

3.1固定费用：每年共计人民币______元（大写：____________________），包含人工、常规耗材（润滑油、过滤器等）、季节性维护、日常巡检。

3.2额外费用：按附件标准，乙方提交清单及票据后，甲方10日内审核支付。

3.3支付方式：固定费用按季度支付，每季度首月5日前支付本季度费用______元；甲方转账至乙方指定账户：

-开户名：_________________________

-开户行：_________________________

-账号：_________________________

3.4发票：乙方收到费用后5日内开具等额合法增值税发票（税率按国家规定）。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

-权利：监督服务质量、查阅服务档案、要求更换不称职人员（书面说明理由）。

-义务：提供作业场地/水电/设备资料、配合作业（钥匙、阀门关闭等）、按时付费、24小时内验收服务报告。

4.2乙方权利义务

-权利：收取约定费用、要求甲方配合作业、拒绝不合理作业要求（书面说明）。

-义务：配备持证人员（提供资质复印件）、按约定完成服务、建立2年留存的服务档案、应急响应（冬季供暖4小时到场/6小时修复）、安全责任（作业伤亡/财产损失全赔，为人员购50万/人意外险）、保密甲方商业信息。

五、验收标准及流程

5.1验收标准：符合国家规范（如GB50242、DB11/T1143）、设备说明书要求，服务内容全部完成且无安全隐患。

5.2验收流程：乙方提交《服务验收单》→甲方24小时内现场验收签署→逾期未提异议视为合格。

六、违约责任

6.1甲方违约：逾期付费按日万分之五付违约金，逾期15日乙方可暂停服务。

6.2乙方违约：

-应急抢修未按时到场，每次扣当月费用5%；

-服务不合格逾期3天，甲方可解除合同，乙方退未服务费用+付合同总额10%违约金；

-损坏设备需免费修复或按重置价赔偿；

-泄露秘密付合同总额20%违约金，赔偿实际损失。

七、争议解决

协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款