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房地产中介代理合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，营业执照号：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/授权代表：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：_________（例如：二手房出售代理/房屋租赁代理）。

1.2代理标的物：位于_________（详细地址），房产证号/不动产权证号：_________，房屋类型：_________，面积：_________（或其他关键信息）。

1.3乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义或乙方名义（根据本合同约定）开展中介活动，促成委托事项的完成。

第二条代理权限

2.1乙方代理权限包括但不限于：

(1)在授权范围内进行委托事项相关的市场调查、房源/客源信息搜集与发布；

(2)以甲方名义（或按本合同约定方式）接待潜在客户/买方/租客，展示房屋；

(3)在授权范围内与潜在客户/买方/租客进行初步接洽、意向沟通和价格谈判；

(4)根据甲方指示或按本合同约定，代为草拟、传递中介服务相关文件；

(5)协助甲方与交易相对方进行合同谈判；

(6)协助甲方办理房屋查验、交易过户（甲方另行授权或甲方自行办理）、房屋交付等相关手续；

(7)协助甲方收取或代为保管交易款项（具体方式按本合同第五条执行）；

(8)甲方另行书面授权的其他与委托事项相关的活动。

2.2乙方无权代表甲方签署具有法律约束力的《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》或其他关键法律文件。所有关键合同由甲方本人或甲方指定的授权代表签署。如需乙方参与合同签署过程，相关责任由甲方承担。

2.3代理期限自本合同签订之日起至委托事项成功完成或本合同解除之日止。委托事项完成标准：_________（例如：房屋成功出售并完成过户/房屋成功租赁并签订租赁合同）。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方在授权范围内，勤勉、尽责地开展中介服务；

(2)有权了解乙方开展委托事项的业务进展情况；

(3)对乙方提供的服务有异议或因乙方过错造成损失时，有权要求乙方解释、赔偿；

(4)在乙方完成约定服务并满足支付条件后，有权按本合同约定收取中介服务费。

3.2甲方的义务：

(1)应向乙方如实提供与委托事项相关的房屋产权证明、身份证明及其他必要文件和信息，保证其真实性、合法性和有效性，并对其真实性负责；

(2)应按照本合同第四条约定，及时足额支付中介服务费及其他应付款项；

(3)应积极配合乙方开展必要的业务活动，如带看、谈判等；

(4)应按时签署本合同约定由其签署的必要法律文件；

(5)应承担因提供虚假信息或违反法律法规导致的一切法律责任和损失。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同第四条第5.1款约定收取中介服务费；

(2)有权要求甲方提供真实、合法的资料；

(3)有权拒绝超出本合同第二条约定的代理权限的要求；

(4)在本合同约定的范围内，独立进行意思表示。

4.2乙方的义务：

(1)应在授权范围内，以甲方的利益为出发点，勤勉、尽责地开展中介服务；

(2)应遵守国家相关法律法规、行业规范及职业道德；

(3)应保护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方书面同意不得泄露；

(4)应及时向甲方报告委托事项的业务进展情况；

(5)如因乙方自身过错（如泄露信息、不当操作等）给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任；

(6)应妥善保管甲方提供的资料和文件。

第五条中介服务费及其支付

5.1中介服务费的收费标准及计算方式：

(1)若为卖方代理，佣金为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________）；

(2)若为买方代理，佣金为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________）；

(3)若为租客介绍成功，佣金为第一个月租金的_________%，即人民币_________元（大写：_________）；

(4)其他约定方式：_________