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商业用房房屋租赁合同范本

商业用房租赁是商业活动中常见的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本范本旨在提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架，双方在签订合同时，应根据实际情况进行细致磋商和调整，并建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。

重要提示

本合同范本为通用模板，仅作参考之用。鉴于商业活动的复杂性和多样性，租赁双方应结合具体租赁标的、租赁用途、行业特点等实际情况，对本范本条款进行增删、修改和完善。特别是涉及租金支付方式、违约责任、房屋修缮、转租转让、知识产权等核心条款，务必审慎对待，明确约定。

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商业用房房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业用房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1房屋位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][室]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋的规划用途为[例如：商业、办公、零售等]，乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：办公经营、品牌餐饮、零售店铺等]用途，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。套内建筑面积约为[]平方米。如面积差异，双方同意[按实测面积调整租金/面积误差不影响本合同约定租金，此处由双方协商选择或另行约定]。

1.3房屋现状：甲方交付该房屋时的现有装修、附属设施、设备状况，由双方在本合同附件一《房屋附属设施、设备及装修状况清单》中列明。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年（大写：[]）。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[]日/月的免租期，用于乙方进行[装修、筹备等]。免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体由双方协商确定并明确列出）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，乙方应于本合同租期届满之日无条件迁出该房屋，并办妥交接手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋的租金标准为每[月/季度/年]人民币[]元（大写：[]）。

（可选择是否约定租金递增：自第[]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[]%，具体递增方式和幅度由双方协商确定。）

3.2租金支付周期及方式：乙方应按[月/季度/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

支付方式为：[银行转账/支票/现金，建议采用银行转账并明确双方账户信息]。

甲方指定收款账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

甲方收到租金后，应向乙方出具[符合税务规定的发票/收款收据，明确约定]。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期应付租金金额的[]‰向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日的，甲方有权[解除合同并要求乙方承担违约责任/采取其他补救措施，具体由双方协商确定]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1租赁保证金：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。

4.2保证金用途：租赁保证金主要用于担保乙方应付而未付的租金、违约金、损害赔偿金以及乙方应承担的其他费用。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应款项，不足部分，乙方仍应补足。

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