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深圳市住房保障署2022年-2025年小型修缮维保服务工程施工单位招标项目项目

投标文件

技术标书

项目编号：

投标人名称：

投标人代表：

日期：年月日

目录

TOC\o1-4\h\z\u4906一、重点与难点 3

37601.1、维修质量保障是本工程的重点 3

196631.2、服务质量以及维修速度是本工程的重点 9

84641.3、安全文明施工要求高是本工程的难点 10

221131.4、地面施工难度大是本工程的重点 11

180191.5、成品保护尤为重要是本工程的难点 11

5103二、劳动力组织 12

108202.1、劳动力安排 12

90322.2劳动力保证措施 12

6498三、质保措施 18

51413.1、质量方针 18

193713.2、质量保证体系 18

127443.3、维修服务质量保证组织措施 20

33323.4、维修服务质量保证经济措施 22

302173.5、维修服务质量保证技术措施 22

83173.6维修工艺保证措施 24

121693.6.1裂缝类维修工艺保证措施 24

231343.6.2涂料类维修工艺保证措施 27

21433.6.3渗水类维修工艺保证措施 28

39823.6.4石材瓷砖类维修工艺保证措施 31

123793.6.5五金铝合金类维修工艺保证措施 32

115413.6.6成品保护维修工艺保证措施 34

212413.7、维修服务质量通病及防治措施 42

8392四、安全文明施工 44

322134.1服从物业单位管理以及垃圾清运保证措施 44

175204.2安全施工保障措施 44

9734.2.1.安全施工措施 44

181374.2.2.临时用电措施 44

26194.2.3.机械管理措施 45

109294.2.4.消防保卫措施 46

63764.2.5.现场管理措施 46

289694.2.6.料具管理措施 47

27254.3、文明施工目标 47

303744.4、文明施工管理措施 47

275714.5、环保与环卫管理 48

31247五、维修速度 51

318385.1维修速度保证措施 51

193235.2、施工进度计划管理措施 51

3745.3、施工组织管理措施 52

177325.4、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 52

65395.5、资金与材料方面对工期的保证措施 52

27705.6、施工技术对工期的保证措施 53

176905.7、创造良好的外围环境对工期的保证 53

88565.8、工期奖惩措施 53

一、重点与难点

1.1、维修质量保障是本工程的重点

1分析

本项目是住房的修缮维保工程，住房年久失修，破损处如果得不到很好的修复，时间一长的话将会对主体结构产生安全隐患，威胁民众的生命安全，所以如何保障工程质量是本工程的重点。

2解决措施：

我公司将按照《工程施工质量验收统一标准》将本工程涉及的几个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程优良率目标的实现，从而顺利地实现工程地总体质量目标。我公司将以先进地技术，程序化、规范化、标准化地管理，严谨求实地工作作风，科学管理、精心施工，以ISO9002质量标准体系为管理依托和手段，实现我公司对业主地郑重承诺。

（1）质量方针

科学管理，精心施工

质量为本，安全为重

文明生产，环保健康

持续改进，用户满意

（2）质量计划、质量目标管理

1）质量计划

合格，满足国家及行业相关标准。

2）公司质量/环境/职业健康安全目标

精心做好每一项工程、每一件产品，达到工程(产品)一次验收合格率100,;以人为本，注重环保，达到创省、市级标准化工地4个，杜绝重大环境污染，污染排放达到国家标准，持续改进，减少污染。工伤频率控制在6‰以内，杜绝重大事故的发生。

3）本工程质量目标

工程质量一次交验合格率达100%;

顾客满意率达85%以上;

杜绝重大安全事故。

（3）管理机构保证措施

贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和“一