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租赁合同与租赁协议协议

出租人（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租人（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲出租的租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，对于不动产需明确界址或附产权证明复印件]的[租赁物名称，如房屋、店铺、土地等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况如下：[可简述租赁物的面积、结构、楼层、装修情况、附属设施设备等，如房屋为X室X厅X卫，面积XX平方米，装修风格XX，配备空调X台、沙发X套等]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物的用途为[明确约定租赁用途，如居住、办公、经营XX业务等]。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，或利用租赁物进行非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[XX]年[XX]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[XX]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

4.2租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。

4.3租金支付日期：每[月/季/年]的第[X]日至[X]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定银行账户或当场交付给甲方。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

4.5乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[XX]%向甲方支付违约金，逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。

第五条保证金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、维护租赁物、遵守管理规定等义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方交还租赁物并办妥相关手续后[XX]日内，将保证金无息退还给乙方。

5.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中先行扣除相应损失或违约金，保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用。

第六条交付与返还

6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《物品验收清单》，清单应详细列明租赁物及其附属设施、设备的名称、数量、状况，并由双方签字确认。该验收清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[XXXX年XX月XX日]前将租赁物及其附属设施、设备按照约定条件和状态返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查租赁物的状况，确认无损坏或增值（自然损耗除外）后，办理交还手续。乙方应保持租赁物及其附属设施、设备的正常使用状态，不得有擅自拆除、改装、损坏等行为。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物在交付时能够正常使用，并履行日常的维护义务。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施、设备的维修，由乙方负责修复或承担赔偿责任。

7.3乙方发现租赁物及其附属设施、设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[XX]日内进行维修。紧急情况，甲方应在收到通知后立即维修。甲方未及时维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，并配合甲方进行必要的维修。

第八条费用承担

8.1租赁期间，与租赁物相关的以下费用由乙方承担：

（1）水电费、燃气费、网络费、有线电视费；

（2）物业管理费、供暖费（如适用）；

（3）租赁物本身及其附属设施、设备的维修费（因甲方原因造成的除外）；

（4）其他应由乙方承担的费用，如[根据实际情况补充]。

8.2除上述费用外，其他与租赁物相关的费用（如甲方应缴纳的房产税、土地使用税等）由甲方承担。