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仓库租赁增租合同协议2025年

鉴于承租方（以下简称“乙方”）因业务发展需要，拟在原与出租方（以下简称“甲方”）签订的《仓库租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）基础上，增加租赁仓库面积，甲方同意乙方增租，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的仓库区域，具体为[楼层/区域描述]，建筑面积[增租面积]平方米（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的土地使用权/房屋所有权归甲方所有，甲方保证其对租赁区域拥有合法、完整的权利，并保证乙方能够顺利取得该区域的租赁使用权。租赁区域交付时应为[交付状态描述，如空地、简易库房等]。

第二条租赁期限

2.1本协议项下租赁区域的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，如甲方继续出租该区域，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式按照届时有效的法律法规及双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1租赁区域的月租金标准为人民币[租金单价]元/平方米/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付周期为[月/季/年]。首期租金应于[支付起始年]年[支付起始月]月[支付起始日]日前支付，之后每[支付周期]的[具体日期]前支付下一周期的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行支付租金、维护租赁区域、遵守本协议各项约定等义务。租赁期满或乙方提前退租，且无违约行为或已全额支付应付款项的，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应的损失赔偿金或违约金，不足部分甲方仍有权继续向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定按时交付租赁区域，并保证交付时的结构及使用权符合乙方基本使用需求。

（2）负责租赁区域所属公共区域（如出入通道、照明、基础消防设施等）的日常维护和管理，确保其处于可用状态。

（3）根据乙方的合理请求，提供必要的进场支持，如协调水电接入等（若属于甲方责任范围且不产生额外费用）。

（4）有权监督乙方对租赁区域的使用是否遵守本协议约定及仓库的规章制度。

（5）按时足额收取乙方支付的租金及其他应付款项。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付租金和租赁保证金，并承担租赁区域内的水电费及其他应由乙方承担的费用。

（2）严格按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变结构或用于协议约定之外的用途，如需重大改造，须事先获得甲方书面同意。

（3）负责租赁区域内部的装修、改造、设备安装、日常维护和清洁工作，确保符合安全、消防等要求，费用由乙方承担。

（4）乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规，并遵守甲方及物业管理处的各项规章制度，承担因自身经营活动产生的所有责任。

（5）不得擅自将租赁区域转租、分租、出借或以其他形式交由第三方使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。

（6）租赁期间，乙方应对租赁区域内的货物及设备等承担全部保管责任，并自行办理相关保险，费用由乙方承担。

（7）租赁期满或提前退租时，应将租赁区域清理干净，恢复至甲方约定或原状（自然损耗除外），并按时办理退租手续。

第六条装修与改造

6.1乙方在租赁期间需要对租赁区域进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。

6.2装修方案及施工活动不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的结构安全。乙方应确保装修施工符合国家相关施工规范和消防安全规定，并承担所有装修及施工费用。

6.3租赁期满或乙方退租时，除甲方另有约定外，乙方进行的永久性装修部分归甲方所有，对临时性装修及安装的设备，乙方应自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。恢