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仓库租赁终止合同2025年实用版

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：

名称：[填写出租方公司全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

联系电话：[填写电话号码]

统一社会信用代码：[填写代码]

承租方（乙方）：

名称：[填写承租方公司全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

联系电话：[填写电话号码]

统一社会信用代码：[填写代码]

鉴于甲方合法拥有或有权出租位于[填写仓库详细地址，包括区域、路名、门牌号等]的仓库（以下简称“该仓库”），乙方需要租赁该仓库用于[填写租赁用途，应与原合同一致]。

甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订了《仓库租赁合同》（合同编号：[填写原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由甲方将上述仓库出租给乙方使用。现因[填写终止事由，应具体、明确，例如：原合同约定的租赁期限已届满，双方协商一致不再续租；或乙方因经营需要决定提前终止租赁等]，甲乙双方经友好协商，依据原合同约定，就终止原合同项下的租赁关系达成如下协议，以资共同遵守。

第一条原合同效力终止

1.1甲乙双方一致同意，自[填写原合同约定的终止日期或双方约定的终止日期]起原合同约定的所有权利和义务终止。此终止不影响原合同中关于违约责任的约定，以及本合同签订后双方根据本合同约定产生的权利义务。

第二条场地交接

2.1乙方应于[填写交接日期，应早于或等于终止日期]前完成该仓库内所有货物的搬离，并将该仓库及其附属设施（包括但不限于货梯、办公室、[列出其他设施]等）清理干净，恢复至[填写交接状态，例如：适合再次出租的原始状态/基本完好状态，具体以双方现场验收为准]。

2.2甲方应于[填写交接日期]前提供该仓库的钥匙、门禁卡及其他由甲方保管的与该仓库使用相关的物品给乙方。

2.3双方应在[填写验收日期，应不晚于交接日期]前对该仓库及其附属设施的现状进行共同检查验收，并签署书面验收记录。如双方对状态有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行评估确认，评估费用由[约定承担方]承担。

2.4乙方搬离货物及清理场地应符合国家及地方的环保、安全等相关规定，不得造成环境污染或遗留安全隐患。乙方搬离的货物应为其合法财产，不得损害甲方或其他第三方权益。

第三条费用结算

3.1租金结算：乙方应支付至[填写终止日期]的租金。租金标准及计算方式按原合同约定执行。乙方应在[填写租金支付截止日期]前将应付租金支付至甲方指定账户：[填写银行账户信息]。甲方在收到租金后，扣除乙方应承担的押金（如有）及其他应付费用后，应于[填写返还时间]前将剩余款项（如有）返还给乙方。

3.2其他费用结算：

(a)租赁期间产生的电费、水费、物业管理费、网络费、[列出其他可能产生的费用]等，按照原合同约定由[明确双方承担比例或责任]承担。乙方应在[填写具体日期]前结清所有应付费用。

(b)因乙方原因产生的违约金、损害赔偿金等，应由乙方承担。

3.3税费：与原合同履行及本合同签订相关的税费（包括但不限于增值税、所得税等），按国家有关法律法规由[明确双方承担]。

第四条货物处理

4.1乙方应确保在[填写终止日期]前将该仓库内所有货物搬离。乙方未搬离的货物视为乙方放弃所有权。

4.2对于乙方未搬离的货物，甲方有权采取以下措施：[选择或组合填写：(a)代为保管，保管费用由乙方承担；(b)代为处置（如变卖、拍卖等），处置费用由乙方承担；(c)处置所得优先用于抵偿乙方在本合同项下对甲方的所有欠款（包括但不限于租金、其他费用、违约金等）；(d)处置后，剩余款项（如有）在扣除处置费用后返还给乙方，不足部分乙方仍需补足；(e)若无法处置或处置所得不足以清偿欠款，甲方有权保留向乙方追偿的权利]。

4.3甲方对乙方未搬离货物的处置行为，乙方应予以配合。甲方处置货物时，乙方不得阻挠。

第五条物品返还

5.1乙方应在搬离货物后，将原合同项下由甲方提供给乙方使用的、非固定安装的物品（包括但不限于家具、设备、工具、文件资料等）全部返还给甲方。

5.2返还的物品应保持其能够正常使用或符合甲方收回要求的状态，非因乙方原因造成的自然损耗除外。若物品有损坏或缺少，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条装修/改造处理

6.1[选择适用条款：(a)原合同约定，租赁期间乙方进行的装修、改造等属于乙方所有，甲方无权收回。乙方应在搬离时负责将所做装修、改造恢复原状或承担恢复费用，确保不影响仓库主体结构和原有设施的正常使用。(b)原合同约定，租赁期间乙方进行的装修、改造等属于甲方所有。乙方应在搬离时负责拆除所做装修、改造，并恢复至原状，不得留有痕