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房屋租赁合同范本

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、避免不必要纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面且实用的合同框架，供租赁双方参考。请注意，在实际使用中，应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[户型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租期年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的[支付日，如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[开户银行]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。

5.租金调整：租赁期内，如遇市场变化需调整租金，双方应协商一致，并可通过签订补充协议的方式确定。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[支付押金期限]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，如：X个工作日]内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络费、有线电视费等）由[□甲方□乙方]承担。具体约定如下：

[详细列明各项费用的承担方]

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限]日内，将该房屋按[交付标准，如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，双方应共同查验房屋及附属设施、设备状况。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋交付时符合安全使用标准。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[通知期限，如：X个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.不得非法干预乙方对该房屋的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、装修风格，不得擅自增设他物或改变房屋用途。如需进行装修、增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或