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2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律管理专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案的有效期限一般为多久？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构备案

有效期为3年，期满需重新备案。A选项1年过短，不符合行业管理实际；B选项2

年不是法定期限；D选项5年过长，不利于动态监管。知识点：房地产经纪机构备案制

度。易错点：容易混淆备案有效期与营业执照期限。

2、房地产经纪人员在执业活动中，下列哪项行为违反了行业自律规范？

A、主动出示房地产经纪人注册证书

B、如实告知房屋产权状况

C、为促成交易故意隐瞒房屋瑕疵

D、按照约定收取合理佣金

【答案】C

【解析】正确答案是C。故意隐瞒房屋瑕疵违反了《房地产经纪执业规则》中的诚

信原则和信息披露义务。A、B、D项都是合规执业的基本要求。知识点：房地产经纪

人员职业道德规范。易错点：容易将”促成交易”与”合规操作”对立起来。

3、房地产经纪行业组织的主要职能不包括：

A、制定行业服务标准

B、实施行政处罚

C、组织从业人员培训

D、调解行业纠纷

【答案】B

【解析】正确答案是B。行政处罚是行政机关的职权，行业组织作为社会团体无权

实施。A、C、D项都是行业组织的法定职能。知识点：房地产经纪行业组织职能。易

错点：容易混淆行业组织与行政机关的职权边界。

4、房地产经纪服务合同应当采用的形式是：

A、口头形式

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B、书面形式

C、电子形式

D、口头或书面形式

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》明确规定房地产经纪服务合同应当

采用书面形式。口头形式难以固定证据，电子形式虽便捷但法律效力认定存在争议。知

识点：房地产经纪服务合同形式要求。易错点：忽视书面形式的强制性要求。

5、房地产经纪机构及其分支机构变更名称的，应当办理：

A、重新备案

B、备案变更

C、注销备案

D、无需办理

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，机构名称变更属于备案事项变更，应办理备案

变更手续。重新备案适用于新设机构，注销备案适用于终止经营。知识点：房地产经纪

机构备案变更管理。易错点：容易混淆变更与重新备案的情形。

6、房地产经纪人员禁止的行为是：

A、同时在两个机构执业

B、参加继续教育

C、加入行业协会

D、使用规范服务合同

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产经纪管理办法》明确规定房地产经纪人员不得同时

在两个或两个以上房地产经纪机构执业。B、C、D项都是鼓励的合规行为。知识点：房

地产经纪人员执业禁止规定。易错点：忽视”不得同时在两机构执业”的禁止性规定。

7、房地产经纪服务收费应当遵循的原则是：

A、市场调节价

B、政府指导价

C、自愿协商价

D、成本加成价

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《价格法》和行业规定，房地产经纪服务收费实行市

场调节价，由交易双方协商确定。政府指导价仅适用于少数特殊服务。知识点：房地产

经纪服务收费原则。易错点：容易混淆市场调节价与政府指导价的适用范围。

8、房地产经纪行业信用档案的建立主体是：

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律管理专题试卷及解析3

A、房地产经纪机构

B、房地产经纪人员

C、房地产行业组织

D、房地产