2025年商铺租赁合作协议.docxVIP

2025年商铺租赁合作协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）所有权或合法租赁权，乙方有意承租该商铺用于[具体租赁用途，如商业经营、零售等]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物业为位于[详细地址]的商铺，建筑面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁物业现状：[描述商铺交付时的状态，如“毛坯”、“简装”或“带装修”，并说明是否包含主要设施设备，如空调、照明系统等]。具体交付清单及状况详见双方签署的《租赁物业交付确认书》（若有）。

1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法权利，并有权出租该物业。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件复印件备查。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。如甲方欲续租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜，双方应在租赁期满前[具体月份，如三个月]内另行协商签订续租合同。若协商不成，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付

3.1每期租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金支付方式为[现金/银行转账等]。

3.2租金支付周期为[按月/按季/按年]支付，具体支付日期为每[周期，如一个月]的[具体日期，如5日]前支付该周期租金。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如三十天]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2保证金用途：主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间因违约（包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物业、违反本合同约定等）而给甲方造成的损失。

4.3退还：本合同正常解除或终止，且乙方结清所有应付租金、费用及违约金（如有）后[具体天数，如十五天]内，甲方应将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以抵扣乙方损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在[具体期限]内补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(a)按时按照约定将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。

(b)保证其对租赁物业拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

(c)负责租赁物业主体结构及公共区域设施（包括但不限于供水、供电主线路、消防系统等）的维修保养，确保其正常使用。

(d)遵守物业管理规定，维护乙方在租赁期间依法使用租赁物业的权利。

(e)有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物业。

5.2乙方的权利与义务：

(a)按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。

(b)按照本合同第二条约定的租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行违法活动。

(c)负责租赁物业内部装修、改造及设施设备的维修保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(d)自行承担租赁物业内部产生的水、电、燃气、通讯等分项费用的缴纳。

(e)遵守物业管理规定，爱护租赁物业，保持室内及经营区域整洁，不得影响周边环境。

(f)未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租、出借或转让给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租行为不得违反本合同约定。

(g)在租赁期间，乙方应确保自身经营活动的合法性，并承担因经营活动产生的相关税费及法律责任。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构、公共设施、共用设备（如电梯、消防设施、供配电系统等）的日常维修、保养及重大维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后[具体天数，如三天]内予以维修。

6.2乙方使用不当或故意损坏租赁物业内部设施、设备的，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方修复或赔偿。

6.3因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙