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2025年商铺租赁评估流程合同协议

鉴于甲方希望对位于[填写商铺详细地址，包括门牌号、楼层等信息]的商铺（下称“标的物”）进行租赁价值评估，乙方[若乙方为潜在承租人，则说明身份；若乙方为专业评估机构，则说明机构名称及资质]，根据甲乙双方协商一致，达成以下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“评估”，是指乙方根据本协议约定，对标的物的市场价值或租赁价值进行分析、测算和判断，并出具评估报告的专业服务活动。

1.2本协议所称“评估报告”，是指乙方完成评估工作后出具的，包含评估过程、评估方法、评估假设、评估结论等内容的书面文件。

1.3本协议所称“公允价值”，是指评估对象在当前市场条件下，被理性双方在公平交易中自愿接受的价格。

第二条评估目的与范围

2.1甲方委托乙方进行本次评估的主要目的是为[选择或填写具体目的，例如：确定标的物的市场价值，作为后续租赁谈判的参考依据/为乙方决定是否租赁标的物提供价值参考]。

2.2评估范围包括但不限于对标的物现状进行现场勘查，收集并分析相关市场数据，选用市场比较法、收益法[可根据实际情况增减评估方法，例如：成本法]等一种或多种评估方法，评估标的物在[明确评估价值时点，例如：当前日期/2025年12月31日]的[选择或填写评估价值类型，例如：公开市场价值/租赁价值]。

第三条评估流程与时间安排

3.1甲方应在本协议签署后[填写天数]日内，向乙方提供标的物相关的权属证明文件[例如：产权证复印件或租赁权证明文件]、主要设施设备清单、近期运营数据[如适用]等必要资料。

3.2乙方应在收到甲方提供的资料后[填写天数]日内，完成对标的物的现场勘查工作，勘查时间初步安排在[填写日期或时间范围]，具体时间需与甲方协商确定。甲方应予以配合，提供必要的便利。

3.3乙方应在完成现场勘查及相关资料收集、分析工作后[填写天数]日内，开始编制评估报告。

3.4乙方应在本协议约定的完成时限[填写具体日期或时间段]前向甲方提交评估报告一式[填写份数]份。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本协议约定及专业评估准则，独立、客观、公正地开展评估工作。

(2)有权在约定时间内审阅乙方提交的评估报告，并提出合理意见。

(3)有权根据评估报告及其自身需求，决定后续是否租赁标的物及租赁条件。

4.1.2甲方的义务：

(1)保证其是标的物的合法权利人或有权出租该标的物，并承担由此产生的一切法律责任。

(2)向乙方提供本协议第三条约定的真实、准确、完整的资料，如有虚假陈述，应承担相应责任。

(3)按时足额向乙方支付本协议约定的评估费用。

(4)配合乙方进行现场勘查，提供必要的进入许可和工作条件，不得设置不合理障碍。

(5)对乙方在评估过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方按照本协议约定提供评估所需资料并配合现场勘查。

(2)有权按照约定的评估费用标准收取评估服务费。

(3)评估报告的最终解释权归乙方，但需符合法律法规及公认评估准则。

4.2.2乙方的义务：

(1)保证其具备开展本次评估所需的资质[如适用，例如：评估师执业资格证书]和专业能力。

(2)勤勉尽责，按照本协议约定的评估范围、流程和完成时限，完成评估工作。

(3)采用科学、合理的评估方法，确保评估报告的质量。

(4)在评估报告中充分披露评估假设、限制条件及评估方法选用理由。

(5)对在评估过程中接触到的甲方商业秘密及评估报告内容承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(6)对其出具的评估报告独立承担专业责任。

第五条评估费用与支付方式

5.1本协议项下的评估费用为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。

5.2评估费用由[选择：甲方/乙方]承担。

5.3支付方式：甲方应于本协议签署后[填写天数]日内，将评估费用支付至乙方指定的银行账户：

开户名：[填写乙方账户名]

开户行：[填写乙方开户行名称]

账号：[填写乙方账号]

5.4乙方提交最终评估报告后[填写天数]日内，甲方应支付全部评估费用。如乙方为专业评估机构，则按其标准收费条款执行。

第六条