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2025年商业厂房租赁消防验收要求合同协议

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方出租、乙方承租的位于[具体地址]的商业厂房（以下简称“租赁物”）的消防验收要求及相关责任事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及国家、地方现行有效之消防法规、技术标准（以下简称“消防规定”）签订。

第一条消防验收状态确认与文件提供

1.1甲方保证，在本合同生效之日，租赁物已按照国家及地方现行的消防规定完成了消防设计审查、消防验（准）收等法定程序，并取得了相应的消防验收合格文件或法律认可的证明文件（以下简称“消防验收文件”）。甲方应在本合同生效后[具体天数，例如：十]个工作日内，向乙方提供完整的、有效的消防验收文件副本，并保证其真实性、合法性和有效性。

1.2甲方保证，交付乙方使用时，租赁物的消防设施、器材及消防通道等处于正常、可用状态，符合消防验收文件所确认的要求。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应按照本合同第一条之约定，向乙方提供有效的消防验收文件，并承担因无法提供有效文件或文件无效导致乙方无法正常使用租赁物或产生其他损失的赔偿责任。

2.2甲方应保证租赁物交付时符合消防规定，对于交付时存在的、非乙方原因造成的消防安全隐患，甲方应在乙方通知后或发现后[具体期限，例如：十五]个工作日内负责组织或配合进行整改，并承担全部整改费用。整改完成后，应确保租赁物达到消防规定的要求。

2.3若因甲方原因导致租赁物后续不再符合消防规定，甲方应立即采取补救措施，直至符合要求，并承担由此产生的一切费用和责任。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方在使用租赁物过程中，必须严格遵守消防规定及本合同约定的消防安全管理规定，不得擅自改变租赁物原有消防设计、结构或消防设施的位置、规格、性能，不得非法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

3.2乙方如需对租赁物进行内部装修、改造，或者增加用电、用火、使用易燃易爆危险品等可能影响消防安全的活动，必须事先取得甲方的书面同意，并按照消防规定报经当地消防主管部门审批。未经批准擅自进行装修、改造或相关活动，导致消防设施损坏、消防安全状况恶化或引发火灾事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，费用由乙方承担，并有权根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除本合同。

3.3乙方应负责对其承租范围内的消防设施、器材的日常检查、维护和保养，确保其完好有效，并配合甲方的消防安全检查和管理。乙方应建立必要的消防安全管理制度或遵守甲方的消防安全管理制度，明确承租范围内的消防安全责任人，定期开展消防安全自查和演练。

3.4乙方应保证其工作人员了解并遵守消防安全管理规定，掌握基本的防火、灭火和疏散逃生知识。

第四条消防安全检查与监督

4.1甲方有权在合同约定的范围内，对租赁物的消防安全状况进行定期或不定期的检查，乙方应予以积极配合，提供必要的便利条件。检查结果应记录在案。

4.2若甲方检查发现乙方承租范围内存在消防安全隐患，应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在收到通知后按照要求限期整改。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于代为整改（费用由乙方承担）、要求乙方暂停使用部分或全部租赁物直至整改合格、根据合同约定支付违约金或解除本合同。

4.3甲乙双方均有义务接受当地消防主管部门的监督检查，并应按照要求提供相关资料或配合检查。

第五条消防责任保险

5.1为保障租赁物的消防安全及应对可能发生的火灾事故，甲方和/或乙方应根据本合同具体情况及当地消防主管部门的要求，投保足额的财产保险、公众责任保险及/或消防责任保险等相关保险。

5.2投保后，相关保险单复印件应交送对方备案。保险期间应覆盖本合同约定的租赁期限。任何一方投保的保险若发生理赔，保险公司支付赔款后，并不免除该方根据本合同应承担的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同第一条之约定提供有效的消防验收文件，或交付的租赁物存在无法在租赁期内解决的严重消防安全隐患，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租赁费用，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

6.2若乙方违反本合同第三条之约定，擅自改变消防设施、结构，非法占用、堵塞消防通道，或进行未经批准的装修、改造、用火、用电等活动，导致消防设施损坏、消防安全状况恶化或引发火灾事故，乙方除应承担相应的行政、刑事责任外，还应向甲方支付人民币[具体金额]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于修复费用、第三方索赔、保险免赔额部分、营业中断损失等。甲方有权立即解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担所有