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2025年商铺用途调整合同协议

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/住址：[甲方注册地址/住址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/住址：[乙方注册地址/住址]

联系方式：[乙方联系方式]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[签订地点]

鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等信息]的商铺（以下简称“商铺”）的合法使用权，目前该商铺的合法使用用途为[原用途]。现因[用途调整原因，例如市场需求变化、经营策略调整等]，甲乙双方经友好协商，同意对商铺的用途进行调整。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等信息]。

1.2原用途：[原用途]。

1.3调整后用途：商铺调整后的新用途为[调整后用途]，具体包括[对调整后用途进行详细描述，例如具体经营业态、服务项目等]。

1.4用途调整原因：[用途调整原因]。

第二条用途调整的合法性

2.1甲方保证其对商铺拥有合法的使用权，并确保新的用途符合国家、地方相关法律法规以及原租赁合同的约定。

2.2如果调整用途需要相关部门的审批或备案，由[甲方/乙方]负责办理相关手续，办理费用由[甲方/乙方]承担。相关审批手续办理完毕前，乙方不得擅自进行新的用途相关的经营活动。

第三条租金调整

3.1经双方协商一致，调整后的商铺租金标准为[租金标准]，[租金支付方式，例如：固定租金、阶梯租金、保底租金+分成租金等]。

3.2租金调整幅度/计算方法：[根据市场行情、经营效益等进行调整的具体方法或幅度]。

3.3租金支付方式和期限：租金应于每[支付周期，例如：月/季/年]的[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，银行账号：[银行账号]。

第四条租赁期限

4.1双方同意，用途调整后的租赁期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[租赁期限时长]。

4.2在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如需提前终止合同，应提前[提前终止期限]日书面通知对方，并支付对方[违约金金额或计算方法]作为违约金。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1保证其对商铺拥有合法的使用权，并确保新的用途符合相关法律法规。

5.1.2按时交付商铺，并保证商铺符合约定的用途要求。

5.1.3配合乙方进行必要的装修和改造，但费用由乙方承担，装修和改造方案需事先征得甲方同意。

5.1.4负责办理相关审批手续，并承担相关费用。

5.1.5按时收取租金，并保证乙方在商铺内的经营安全。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按照约定的用途使用商铺，并遵守国家、地方相关法律法规以及原租赁合同的约定。

5.2.2按时支付租金及其他应承担的费用。

5.2.3负责商铺的日常维护和保养，并承担相应的费用。

5.2.4不得擅自改变商铺的结构和布局，需要进行装修和改造的，需事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

5.2.5确保经营活动符合安全生产、消防、卫生等要求，并承担由此产生的一切费用及责任。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同约定租金[百分比]的违约金。

6.1.2若甲方提供的商铺存在权属争议或不符合约定的用途要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.1.3若因甲方原因导致乙方无法获得相关经营许可，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[百分比]的违约金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2.2若乙方擅自改变商铺的结构和布局，或进行违反约定用途的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

6.2.3若乙方未能遵守相关法律法规，导致发生安全事故、消防事故、卫生事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。