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2025年商铺转让合同协议（商业街）

鉴于转让人（以下简称“甲方”）因个人原因需转让其合法拥有的位于商业街的商铺（以下简称“该商铺”）的全部权利义务，受让人（以下简称“乙方”）愿意购买该商铺。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条当事人信息

甲方：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱（如有）：_________

乙方：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

电子邮箱（如有）：_________

第二条商铺基本信息

该商铺位于_________商业街_________号_________楼_________铺，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，结构类型为_________，权属状况为_________（建议提供房产证或其他权属证明文件）。该商铺现状为_________（包括但不限于装修、设备、设施等）。

第三条转让标的

甲方自愿将上述位于_________商业街_________号_________楼_________铺的_________（房屋所有权/租赁权等）转让给乙方。转让方式为整体转让。

第四条转让价格及支付方式

该商铺转让总价款为人民币_________元（大写：_________）。该价款包含（或不包含）_________（例如：税费、物业费等）。

乙方应于_________前，将转让总价款一次性支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第五条过户手续

甲方负责办理该商铺的产权过户手续，乙方应予以配合。双方应于_________前，共同办理完毕产权过户手续。过户所产生的税费、登记费等由_________（甲方/乙方）承担。

第六条商铺交付

甲方应于_________前，将该商铺交付给乙方。交付时，该商铺应处于_________状态（例如：装修完好、设备齐全等）。交付后，该商铺产生的一切风险由_________（甲方/乙方）承担。

第七条税费承担

除本协议第五条约定的税费外，与该商铺转让相关的其他税费，如契税、增值税、个人所得税等，由_________（甲方/乙方）承担。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方隐瞒该商铺存在权利限制（如抵押、查封等）或其他不利因素，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方擅自改变该商铺的结构或用途，导致房屋价值贬损或违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第九条争议解决

因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议生效条件为双方已按照本协议约定支付/支付完毕转让价款。

第十一条其他约定

1.双方应对本协议内容及交易信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方之间的所有通知均应以书面形式，按照本协议首页所列的地址或联系方式送达。

3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

4.补充条款：_________

第十二条合同签署

本协议于_________年_________月_________日在_________签署。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________