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2025年商铺转让合同协议（经营内容调整）

甲方（转让人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受让人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方系合法拥有（或有权处分）位于[省、市、区、具体街道地址][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺土地使用权证号为[土地使用权证号，如有]，房产证号为[房产证号，如有]。甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方有意受让该商铺。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转让及经营内容调整事宜，达成以下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将上述位于[省、市、区、具体街道地址][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺面积约为[面积]平方米，结构为[结构类型]，现有装修风格为[装修风格描述]，内含主要设备设施包括但不限于[设备设施列举]。

1.3甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并已结清所有与该商铺相关的税费及应缴费用。甲方保证在签订本合同前，该商铺不存在未了结的抵押、查封或其他权利限制，除非本合同另有约定。

1.4乙方确认已对该商铺的现状（包括但不限于建筑结构、装修、设备设施、租赁情况、是否存在欠费、库存商品状况等）进行了充分考察和了解，并同意按现状受让。

第二条经营内容调整

2.1双方同意，本合同生效后，乙方将对该商铺的原有经营内容进行如下调整：由原经营内容[原经营内容描述，如无则写空]调整为以[新经营内容描述，如具体业态或品牌]为主的经营内容。

2.2乙方承诺将负责办理为实施上述经营内容调整所需办理的各项手续，包括但不限于向相关行政管理部门申请办理营业执照、相关许可或备案等。乙方应确保经营内容的调整符合国家及当地政府的相关法律法规、政策要求及规划规定。

2.3如经营内容的调整需要变更原与该商铺相关的租赁合同条款（如有），乙方应负责与原出租方协商并签订补充协议，相关费用由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理上述手续，提供必要的文件资料。

2.4双方约定，经营内容调整的具体完成时间应不晚于本合同生效后[具体天数或日期]日，或以获得相关经营许可通知为准（以较晚者为准）。

第三条转让价格与支付方式

3.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），币种为人民币。

3.2该转让价款包含（或不包含）该商铺内部现有的[设备设施、库存商品、装修等请明确说明]。

3.3付款方式及时间安排如下：

(1)首付款：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

(2)尾款：剩余转让价款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），乙方应于[具体日期或条件，如商铺交接完成且经营内容调整取得关键许可后]向甲方支付。

3.4甲方应在收到首付款后[天数]日内，将该商铺的钥匙及相关文件（包括但不限于房产证/土地使用证复印件、原租赁合同复印件等）交付给乙方。

3.5如乙方未按本条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对该商铺的转让行为是合法、有效的，并已取得所有必要的内部批准。

(2)按时向乙方交付符合约定状态的商铺及有关文件。

(3)配合乙方办理该商铺所有权/使用权转移登记手续（如需），相关税费由[约定承担方，通常为甲方]承担。

(4)承担本合同生效前该商铺所产生的债权、债务及风险。

(5)配合乙方进行经营内容调整所必需的资料提供和现场配合工作。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按本合同约定按时足额支付转让价款。

(2)有权在付清全部转让价款后接收并占有使用该商铺。

(3)自担经营风险，独立承担该商铺转让后的债权、债务及一切法律责任。

(4)负责办理该商铺经营内容调整所需的一切手续，并确保合法合规经营。

(5)妥善保管和使用该商铺，除正常损耗外，不得损坏。合同终止或解除时，应将商铺及其附属设施、设备（现状）完好地交还甲方。

第五条过渡期与交接

5.1本合同生效后至乙方正式开始以新经营内容营业之日为过渡期，过渡期为[天数]天。

5.2在过渡期内，该商铺由甲方负责管理、维护和安全，相关费用由甲方承担。

5.3交接时间：甲