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2025年商铺转让合同协议（高端零售）

甲方（转让方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受让方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方合法拥有（或有权转让）位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺所有权证号/不动产权证号为[房产证号]，建筑面积/使用面积[具体面积]平方米。乙方有意向购买该商铺用于高端零售经营。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条标的物

1.1该商铺位于[商铺详细地址]，产权清晰，目前状态为[空置/租赁中，如租赁中需说明租期及租约状况]。

1.2该商铺建筑面积/使用面积[具体面积]平方米，结构为[商铺结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

1.3甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权（或转让权），并已取得所有必要授权。该商铺不存在任何未披露的抵押、查封、诉讼或任何第三方权利主张。

第二条转让方式与价格

2.1本合同项下转让的是该商铺的[所有权/经营权]。

2.2乙方同意向甲方购买该商铺，总转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

2.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；剩余尾款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），于[具体日期或条件，如商铺正式交付之日]支付。

2.4付款账户：

*首付款支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

*尾款支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

2.5甲方应在收到乙方首付款后[具体天数]日内，配合乙方办理该商铺所有权证/不动产权证的过户手续（如适用），相关税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

2.6如乙方未按本合同约定按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。

第三条权利与义务的转移

3.1除本合同另有约定外，甲乙双方同意，甲方应于乙方付清全部转让价款之日（或约定过户完成之日），将该商铺的所有权（或经营权）及相关权利（包括但不限于使用权、经营资格等）正式、完整地转移给乙方。

3.2该商铺交付前产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、网络费、电话费、取暖费等）由甲方承担；自乙方实际占有该商铺之日起，相关费用由乙方承担。

3.3甲方保证，除本合同已披露的情况外，该商铺不存在任何债务或义务负担（如租赁债务等），乙方接手后不承担甲方遗留的任何债务。

3.4甲方应向乙方提供该商铺的完整权属证明文件及与该商铺相关的所有重要文件副本（如租赁合同、水电合同、物业协议等）。

第四条商铺现状与交割

4.1交割时，该商铺的现状包括但不限于：装修、设施设备（如空调、照明、电梯等）、现有存货（如有）、品牌标识、装饰物等，均应保持[完好状态/具体描述现状]。双方应就商铺现状进行验收确认。

4.2甲方应于[具体日期]前将该商铺腾空，清除所有甲方遗留物品，并确保该商铺适合乙方进行高端零售经营活动。

4.3乙方应于[具体日期]前对该商铺进行验收。验收合格后，双方签署《商铺交接确认书》，甲方将该商铺的钥匙、门禁卡等交付给乙方。如乙方逾期验收，每逾期一日，应按[具体金额或比例]向甲方支付场地占用费。

4.4验收时发现商铺状况与约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复或采取其他补救措施。若甲方无法在规定期限内解决，乙方有权要求减少转让价款或解除合同。

第五条费用承担

5.1与本商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等），由[甲方/乙方/双方约定比例]承担。

5.2办理该商铺所有权证/不动产权证过户手续所产生的费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等），由[甲方/乙方/双方约定比例]承担。

5.3甲方应承担其在转让过程中产生的所有费用。乙方应承担其在购买及接收商铺过程中产生的所有费用。

第六条保证金（如有）

6.1为确保本合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）作为履行本合同的保证金。

6.2保证金用于担保乙方[按期付款/按时接收商铺/遵守本合同其他约定等]。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应款项作为违约金或损失赔偿。若乙方全面履行本合同约定，甲方应