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2025年商铺转租合同协议（委托经营）

商铺转租合同协议

甲方（原出租人）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（承租人/转租人）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

丙方（次承租人/受托经营者）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺，并由乙方将部分或全部租赁权利再转租给丙方经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路/街道_________号_________（小区/大厦名称）_________栋_________单元_________号的商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积约为_________平方米，权属证明编号为_________，出租给乙方使用。

第二条原租赁合同情况

1.甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原租赁合同”），约定乙方承租该商铺，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，月租金为人民币_________元，支付方式为_________。

2.原租赁合同其他主要条款内容对乙方具有约束力，乙方应继续全面履行原租赁合同约定的各项义务。

第三条转租授权

1.乙方确认，其已根据原租赁合同约定，获得了甲方对该商铺进行转租的充分、合法授权。甲方已向乙方出具书面同意转租的证明文件（或确认乙方已提供该证明文件）。

2.如因乙方未获得甲方有效授权进行转租而导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

第四条转租期限

本协议项下的转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。

第五条转租租金及支付

1.丙方同意向乙方支付转租租金。转租租金标准为人民币_________元/月，共计_________元/年。

2.转租租金支付方式为_________（如：按月/季/半年/年支付），具体支付日期为_________（如：每月_________日之前）。

3.丙方应按时足额将转租租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.乙方收到丙方支付的转租租金后，应按照原租赁合同约定，在扣除应支付给甲方的租金（月租金人民币_________元）及相关费用后，将剩余款项（或约定由乙方保留一定比例作为履约保证金或管理费）于_________时间内支付给甲方。

5.原租赁合同项下租金调整条款对转租租金的调整具有同等效力。

第六条委托经营约定

1.本协议包含委托经营性质。丙方作为受托经营者，委托乙方按照丙方提出的_________（具体说明，如：品牌标准、经营模式、产品范围等）进行该商铺的经营活动。

2.乙方应负责该商铺的日常经营管理、人员招聘与调配、物料采购、市场推广、安全维护等事宜，确保经营活动符合丙方要求及国家相关规定。

3.经营活动中产生的实际经营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗、税费等，由_________（乙方/丙方/双方按约定比例）承担。具体承担方式约定如下：_________。

4.经营产生的净利润归_________（乙方/丙方/双方按约定比例）所有。利润的计算方式为：_________。结算周期为_________。

5.乙方在委托经营过程中应承担相应的经营风险，包括但不限于市场风险、经营不善风险、亏损风险等。丙方对乙方的经营活动进行指导和管理，但不承担直接的经营亏损责任，除非因丙方明确指示或重大过失导致亏损。

6.乙方有权向丙方收取约定的管理费/服务费，金额为人民币_________元/月（或按其他方式计算），支付方式为_________。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照原租赁合同约定收取乙方支付的租金，并有权根据原租赁合同约定对乙方行使各项管理权（如：检查、维修、收回房屋等）。

2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋符合法定用途。

3.有权监督乙方是否按本协议约定将转租租金支付给