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2025年商铺转让合同协议（2025年生效）

甲方（转让方）：[转让方法定全称]

统一社会信用代码/营业执照号码：[转让方代码]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话]

乙方（受让方）：[受让方法定全称]

统一社会信用代码/营业执照号码：[受让方代码]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、具体街道门牌号、楼层]的商铺（建筑面积/使用面积[具体数字]平方米）转让给乙方。

1.2该商铺产权证明文件号为：[产权证号或租赁合同号]。转让标的物现状为[描述商铺现状，如：毛坯/简装]，包含[列明包含的附属设施、设备等]。

1.3本协议项下的转让为[选择：所有权转让/租赁权转让]。如为租赁权转让，原租赁合同期限为[起止日期]，租金为[金额]元/月，押金为[金额]元，乙方同意[选择：继承原租赁合同/另行与出租方协商租赁事宜]，相关责任由[约定责任方]承担。

第二条转让价格与支付方式

2.1乙方同意向甲方支付商铺转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[金额]元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户：[账户名称]、[开户行]、[账号]。

2.2.2甲方应在收到定金后，配合乙方办理相关手续，并保证在[日期或条件，如：甲方完成过户手续后/乙方支付尾款后]将转让标的物交付给乙方使用。乙方应于[日期或条件]前，向甲方支付剩余转让价款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户：[账户名称]、[开户行]、[账号]。

2.3税费承担：与本次商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、过户登记费等）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定比例承担]。

第三条权利与义务的转移

3.1双方确认，转让标的物所有权（或租赁权）自[明确权利转移时间点，例如：乙方支付全部转让价款之日/甲方配合完成过户登记手续之日]起转移给乙方。

3.2甲方保证自权利转移之日起，不再就该标的物向任何第三方主张权利。

3.3甲方应保证其依据本协议转让的行为已获得所有必要内部授权，并已履行所有必要的对外通知或申报义务（如适用）。

第四条过户与手续办理

4.1办理主体与责任：

4.1.1商铺所有权（或租赁权）的过户登记/相关手续，由[甲方/乙方/双方共同]负责办理。

4.1.2甲方负责提供办理手续所需的全部文件原件及配合签字盖章事宜。

4.1.3乙方负责按时提交申请材料并支付相关登记费用。

4.2办理时限：甲方应于收到乙方定金后[天数]日内，配合乙方启动过户/手续办理程序；相关手续应于[日期或条件]前完成。

第五条双方责任与保证

5.1甲方保证：

5.1.1其是转让标的物的合法权利人，有权进行本次转让。

5.1.2对转让标的物现状的描述真实、准确、完整，无任何权利负担（抵押、查封等）或未知瑕疵影响乙方使用。

5.1.3已结清所有拖欠的与该商铺相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等。

5.1.4转让后，不会就同一标的物再设立任何权利或进行其他转让。

5.2乙方保证：

5.2.1其具备完全民事行为能力，有支付转让价款的能力和意愿。

5.2.2将按本协议约定支付全部转让价款。

5.2.3将按约定用途使用转让标的物，并遵守相关管理规定。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本协议约定按时移交转让标的物，或移交的标的物存在约定外重大瑕疵，乙方有权解除合同，要求甲方返还定金并赔偿损失，损失赔偿范围包括但不限于本应支付的转让价款及乙方为此支付的相关合理费用。

6.2若甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方在签订或履行本协议过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3若乙方未按本协议约定支付定金或转让价款，甲方有权解除合同，定金不予退还；若甲方同意乙方分期付款，若乙方未按约定支付任一期款项，视为根本违约，甲方有权解除合同，要求乙方支付至目前为止的全部应付款项，并赔偿损失。

6.4若因甲方原因导致无法按时完成本协议约定的权利转移手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致手续无法完成，乙方应承担相应责任。

6.5本协议约定的其他违约情形及相应责任。

第七条争议解决