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2025年商铺转让合同协议（网红打卡地）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1本协议标的物为位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，位于[楼层]楼，结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。

1.2该商铺现有装修情况为[详细描述装修情况]，包括但不限于[列举主要装修元素，如地面、墙面、天花板、灯光、家具等]。

1.3该商铺目前正作为[经营业态，例如网红咖啡店、潮玩店等]进行经营，并已获得[经营许可名称，例如《食品经营许可证》、《出版物经营许可证》等]，许可证号为[许可证号码]，有效期至[有效期截止日期]。

1.4该商铺作为网红打卡地，具有以下显著特征：

(1)拥有独特的[具体描述网红特征，例如ins风设计、特色墙面装饰、网红产品展示区等]，吸引了大量线上及线下顾客。

(2)根据统计，该商铺日均客流量约为[客流量数字]人次，线上平台（如小红书、抖音等）平均每月曝光量约为[曝光量数字]次。

(3)与[列举知名品牌或KOL名称]等知名品牌或网红人物有过合作，提升了商铺的品牌知名度和影响力。

(4)商铺招牌标识设计为[描述招牌标识样式]，具有较高的辨识度。

(5)商铺经营期间产生的良好声誉和顾客口碑。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），作为首付款。

2.3乙方应于[日期]前，将该商铺剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

2.4甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条权属证明及过户

3.1甲方保证其对该商铺拥有合法的转让权，该商铺的权属证明文件为[证明文件名称，例如《不动产权证书》或《房屋租赁合同》]，证号/合同号为[证号/合同号]。

3.2若该商铺为租赁关系，则租赁合同由[甲方/乙方]与[出租方/出租方]签订，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，租金为[租金金额]元/月，押金为[押金金额]元。乙方同意[选择：承担剩余租赁期限的租金/与甲方协商解除租赁合同]。

3.3乙方支付全部转让款后，甲方应在[天数]日内，配合乙方办理该商铺的工商变更登记手续，将营业执照上的经营者变更为乙方。相关费用由[甲方/乙方]承担。

3.4若该商铺为甲方所有，则甲方应在乙方付清全部转让款后[天数]日内，将该商铺的房产证过户至乙方名下，相关税费由[甲方/乙方]承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

(1)保证其对该商铺拥有合法的转让权，并承担因该转让产生的法律责任。

(2)按时交付该商铺，并保证交付时商铺的状态与本协议第一条约定的状态一致。

(3)配合乙方办理工商变更登记手续，提供必要的资料。

(4)承担转让前的所有债务和税费。

(5)保证在转让前，该商铺的网红打卡地特征得以保留，包括但不限于[再次列举网红特征]，除非本协议另有约定。

4.2乙方的权利义务：

(1)按时支付本协议约定的转让款。

(2)按照约定办理工商变更登记手续。

(3)自本协议生效之日起，该商铺的债权债务由乙方享有和承担。

(4)依法经营该商铺，并继续维护该商铺作为网红打卡地的特色和声誉，不得擅自改变商铺具有网红效应的特色装饰和标识。

(5)承担转让后的所有债务和税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按时交付该商铺或提供虚假信息，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让款及违约金。

5.3若因乙方原因导致工商变更登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4若乙方擅自改变该商铺具有网红效应的特色装饰和标识，损害了商铺的知名度和价值，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好