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2025年商铺转让协议书

甲方（转让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（受让人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

甲乙双方就商铺转让事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）、门牌号为______、建筑面积约为______平方米的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺结构为______（如：框架结构、砖混结构等），楼层为______层。

1.3该商铺的权属状况：甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权（或使用权），目前该商铺的状态为______（如：空置/带现有租户/带家具设备等）。

1.4相关权属证明文件：不动产权证书编号（或租赁合同编号）为：____________________。

第二条转让价格与付款方式

2.1经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：乙方应于______年______月______日前，将转让总价款支付至甲方指定银行账户。

2.2.1银行名称：____________________

2.2.2开户行：____________________

2.2.3账户名称：_________

2.2.4账号：____________________

2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条过户与交割安排

3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起______日内，双方共同或由甲方负责（甲方负责的，需约定具体协助程度）办理该商铺的不动产转移登记（或租赁权变更）手续。相关税费由______方承担（或按法律规定及本协议约定承担）。

3.2该商铺的实际交付时间为______年______月______日。交付时，甲方应将该商铺的钥匙及相关门禁卡等交付给乙方。交付时商铺内现有物品的处理方式为：______（如：乙方自行搬离/按现状移交/另有约定价格购买等）。

3.3交付后，该商铺的水、电、物业管理等费用，由______方承担至交房之日止，交房后由______方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

4.1.2保证本协议中关于该商铺现状的描述真实、准确，无任何隐瞒。

4.1.3配合乙方办理相关权属转移登记（或租赁权变更）手续，提供所需文件。

4.1.4负责结清该商铺在交付前的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。

4.1.5移交该商铺的钥匙、门禁卡及营业执照、租赁合同等与该商铺相关的文件。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按本协议约定按时足额支付转让价款。

4.2.2有权在办理完过户登记（或租赁权变更）手续后，合法占有和使用该商铺。

4.2.3承担本协议约定由其承担的税费及过户费用。

第五条瑕疵担保与责任承担

5.1转让前，甲方已充分告知乙方该商铺的状况，并保证不存在影响乙方正常使用或交易的已知重大权利瑕疵（如抵押、查封、查控、第三方主张权利等）和物理瑕疵（除非本协议另有约定，如“现状转让”）。若因甲方隐瞒该商铺存在前述未披露的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.2自本协议签订之日起，该商铺产生的任何权利义务风险（包括但不限于抵押、查封等）由乙方承担。

第六条违约责任与争议解决

6.1若甲方未能按本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还已收取的转让价款外，还需向乙方支付转让总价款______%的违约金。

6.2若乙方未能按本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付全部转让价款及违约金外，甲方还有权要求乙方承担因此造成的损失。

6.3双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖