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2025年商铺转让合同协议（繁华路段）

本合同由以下双方于2025年签署：

转让方（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地/注册地：[地址]，联系电话：[电话]。

受让方（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地/注册地：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于[具体街道名称，详细描述繁华路段特征，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺（门牌号）]（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，楼层为[楼层信息]。该商铺的权属状况为：[明确权属，如：甲方拥有该商铺的完整所有权，并持有有效的《不动产权证书》，证书号：[证书号码]]。

第二条转让价格

乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于[根据实际情况列明，如：商铺现有装修、设备、存货等]。

第三条支付方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），剩余款项人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），于[具体日期或条件，如：甲方交付该商铺并办理完毕相关移交手续之日/该商铺所有权过户登记手续完成之日]前支付完毕。

第四条交付与验收

甲方应于[具体日期]前将该商铺按照现状交付给乙方。交付时，该商铺内的装修、设备、存货（如有）等随同转让。乙方应在收到交付通知后[天数]日内对该商铺进行验收。验收合格的，乙方应签署《商铺验收单》；验收不合格的，乙方应在[天数]日内书面通知甲方，并说明不合格的具体情况和理由。甲方应在收到通知后合理期限内采取措施予以整改，直至乙方验收合格。若乙方在约定期限内未进行验收或验收后未在规定时间内签署验收单且未提出合理异议，视为验收合格。

第五条权利与义务的转移

本合同生效后，甲方即承诺其对该商铺拥有合法、完整的权利，并已清偿所有对该商铺的债务。除本合同另有约定外，与该商铺相关的所有权利（包括但不限于所有权、使用权、经营权等）和所有未了结的义务（包括但不限于物业费、水电费、税费、债权债务等）均随本合同转让条款一并转移给乙方。甲方保证其不是该商铺的租赁方或代管方，且不存在其他第三方权利主张或潜在纠纷。若该商铺存在租赁关系，则租赁合同由[选择：甲方负责与承租人解除合同/乙方承担原租赁合同继续履行]。

第六条税费承担

与本次商铺转让相关的税费，按照国家及地方相关税收法律法规的规定，由[明确约定各方承担的税费项目，如：契税由乙方承担，增值税及附加税由甲方承担，个人所得税由甲方承担，过户登记费等由乙方承担]。

第七条过户手续

双方同意，自本合同签订之日起[天数]日内，由[选择：甲方/乙方]负责办理该商铺的所有权（或租赁权）过户登记手续。办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由[选择：甲方/乙方]承担。过户登记手续完成后，新的权属证明由[选择：甲方/乙方]持有。

第八条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款[比例]%的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款[比例]%的违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理过户登记手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付的全部款项。

4.若乙方原因导致无法办理过户登记手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：该商铺所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。