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2025年商铺转让合同终止协议

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《商铺转让合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），现因双方协商一致，就提前终止原合同相关事宜，达成如下协议：

第一条基于原合同关系的确认

甲乙双方确认，双方于______年____月____日签订的原合同有效成立，约定由甲方将位于______市______区______路______号______号的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方，转让价格为人民币______元整（大写：____________________）。

第二条原合同终止

甲乙双方经友好协商，一致同意自本协议生效之日起，原合同中关于甲方将上述商铺转让给乙方的条款终止，乙方不再受原合同中关于支付转让款项、办理过户/交接手续等相应条款的约束，甲方亦无义务向乙方履行原合同中关于交付商铺、保证权利转移等的相应条款。原合同中关于双方权利义务终止后的场地清理、设施交接、遗留问题处理等其他条款的效力，根据本协议第____条约定执行。

第三条款项结算

1.乙方已向甲方支付的原合同约定的转让款项为人民币______元整（大写：____________________），该款项在本协议生效后视为乙方已履行付款义务，甲方不得再以任何理由要求乙方支付剩余转让款项。

2.甲方应在本协议生效后______日内，将原合同项下乙方已支付但尚未结算的款项（如有，具体金额为人民币______元整）退还给乙方。甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.乙方亦应在本协议生效后______日内，将原合同项下根据约定应向甲方支付但尚未结算的款项（如有，具体金额为人民币______元整）支付给甲方。甲方应将上述款项接收至其指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.双方应在本协议生效之日起______日内结清所有相关款项。

第四条商铺交还

1.双方同意，原合同中关于商铺交付的条款自本协议生效之日起不再执行。甲方无需向乙方交付该商铺，乙方亦无需向甲方接收该商铺。

2.甲方应负责将该商铺现状保持至本协议生效之日，并确保乙方在本协议生效后可继续占用/使用该商铺至______年____月____日止（或根据原合同约定继续履行租赁等权利，以原合同约定为准，但基于转让终止的事实，此条款可能自动失效，具体以双方协商结果为准）。

3.甲方在本协议生效后______日内，应将原合同中约定的与该商铺相关的钥匙、门禁卡、相关文件等（如有）交还给乙方或其指定代表。

第五条遗留问题处理

1.原合同终止后，该商铺内遗留的甲方物品，乙方有权选择保留或无偿取走，但应保证不损坏商铺原有设施。乙方取走物品前，应与甲方共同清点并办理手续。未取走的甲方物品，甲方有权在______日内自行处理。

2.原合同终止后，因该商铺产生的任何新的债权、债务，原则上由甲方负责处理。若该商铺在原合同终止前已产生且尚未清偿的债务（非乙方原因造成的），由甲方承担清偿责任，乙方对此不承担清偿义务，但甲方清偿该等债务后有权向实际责任人追偿。

3.双方确认，原合同终止不影响乙方基于原合同或其他法律关系对该商铺产生的任何合法权利（如有），亦不影响甲方基于原合同或其他法律关系对该商铺产生的任何合法权利（如有）的行使，除非本协议另有明确约定。

第六条违约责任

1.任何一方违反本协议第三条关于款项结算的约定，应承担违约责任，每日按违约金额的______%向守约方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

2.任何一方违反本协议第四条关于商铺交还（或状态保持）的约定，应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及其他

1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍适用原合同的约定（若不与原合同终止条款冲突）。本协议的效力优先于原合同的相关约定。

3.本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执___