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2025年商铺租赁担保合同协议

鉴于：

（下称“出租方”）

与

（下称“担保人”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就出租方将其位于__________（详细地址）的商铺出租给承租方使用所签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“主合同”），为确保主合同项下债务的履行，经双方平等协商，特订立本担保合同（以下简称“本合同”）。

第一条定义与解释

除非本合同另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.1“主合同”指出租方与承租方于______年____月____日签订的关于租赁位于__________的商铺的合同。

1.2“主债权人”指本合同中的出租方。

1.3“主债务人”指主合同中的承租方。

1.4“担保人”指本合同中的__________（个人/单位名称）。

1.5“主债务”指主合同项下主债务人应向主债权人支付的款项，包括但不限于：

（1）根据主合同约定应支付的租金；

（2）逾期支付的租金；

（3）根据主合同约定应支付的违约金；

（4）主债权人因主债务人违约而产生的其他损失；

（5）实现主债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、执行费、差旅费等。

1.6“保证期间”指担保人按照本合同约定承担保证责任的期限。

1.7“连带责任保证”指担保人在主债务人不履行到期债务时，与主债务人承担连带清偿责任，主债权人有权要求担保人履行全部或部分主债务。

第二条担保人的保证责任

2.1担保人愿意为上述主合同项下的全部主债务提供连带责任保证。

2.2保证范围包括本合同第一条第1.4款所述的主债务的全部内容。

2.3保证期间自主债务履行期限届满之日起____年。在本合同有效期内，即使主合同或主债务发生变更，担保人仍应在变更后的保证范围内承担保证责任，但担保人有权要求修改本合同以明确新的保证期间。

2.4若主债务的履行期限发生延长，保证期间相应延长，但延长后的保证期间最长不超过主债务本身存在的期限。

第三条双方权利与义务

3.1主债权人（出租方）的权利与义务：

（1）主债权人有权要求担保人按照本合同约定履行保证责任。

（2）在主债务人违约时，主债权人有权依据主合同约定采取相应措施，包括但不限于要求主债务人继续履行、采取补救措施、赔偿损失、解除主合同等。

（3）主债权人应按照本合同约定向担保人提供主合同及主债务履行情况的真实、准确、完整的资料。

（4）主债权人应将主合同发生变更（如变更、解除等）的情况及时书面通知担保人，但根据法律规定或合同约定应当通知担保人而不通知的，不影响担保人依原合同承担保证责任。

（5）非因主债务人的原因导致主合同无法继续履行或主债务无法实现的，主债权人应相应免除或减轻担保人的保证责任。

3.2担保人的权利与义务：

（1）担保人有权要求主债权人提供主合同文本及相关履行情况资料。

（2）担保人有权了解主债务的履行情况，包括但不限于租金支付记录。

（3）担保人应保证其提供的保证是真实、合法、有效的。

（4）担保人应按照本合同约定，在主债务人不履行到期债务时，在保证范围内向主债权人履行清偿义务。

第四条主债务履行情况监督

主债权人应定期（或按约定方式）向担保人通报主债务的履行情况，特别是租金支付情况。担保人有权查阅相关记录或文件。

第五条违约责任

5.1若主债权人违反本合同第三条第3.1款约定的义务，给担保人造成损失的，主债权人应承担赔偿责任。

5.2若担保人违反本合同约定，拒绝履行或拖延履行保证责任的，主债权人有权要求担保人承担违约责任，并有权就担保人不履行保证责任造成的损失要求赔偿。

5.3任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。

7.3除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条通知条款

8.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并应发送至本合同首部列明的地址或任何一方书面指定的新地址。

8.2通知在邮件发出后____日视为送达；在专人送达后当场视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知另一方。

第九条法律适用与不可抗力

9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。