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养老院托管运营合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

乙方（托管运营方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

（二）合同目的

甲方将名下位于________（省/市）________（区）________（街道）的养老院（下称“该机构”），委托乙方提供全面运营管理服务。乙方承诺以专业资质及行业标准履行托管职责。

二、托管运营内容

（一）运营权限

乙方全权负责该机构的日常运营管理，包含但不限于：入住老人照护服务、员工招聘培训、设施维护、财务收支管理、品牌推广及合规运营监督。重大资产处置需经甲方书面同意。

（二）服务标准

乙方须执行国家《养老机构服务质量基本规范》，确保医疗护理分级达标，餐饮营养配比科学，公共区域每日消毒记录完整。每季度向甲方提交服务评估报告。

（三）托管期限

合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前三十日双方可协商续签。

三、费用与结算

（一）托管费用

甲方按该机构年度总收入的百分之____向乙方支付托管费。乙方需于每月第五个工作日前，向甲方提交经审计的月度财务报表，托管费按季结算。

（二）运营资金

日常运营所需资金由乙方先行垫付。单项支出超过人民币（大写）__________元时，须提前七日向甲方报备预算。

四、双方责任

（一）甲方责任

保证该机构产权清晰无纠纷，协助办理消防、卫生等许可年审，并按期移交固定资产清单。

（二）乙方责任

承担所有员工薪酬及社保缴纳，投保养老机构责任险，建立二十四小时应急响应机制，每半年组织消防演练。固定资产非自然损耗由乙方承担维修费用。

五、违约责任

（一）轻微违约

若乙方服务满意度连续两季度低于行业平均水平，甲方有权要求限期整改，逾期未改按当月托管费百分之____扣减违约金。

（二）根本违约

发生重大安全责任事故、挪用运营资金或超出权限处置资产等情形，守约方可单方终止合同并要求赔偿直接经济损失。

六、合同终止

（一）正常终止

合同期满未续签或提前六十日书面通知终止的，乙方应完整移交财务账册、客户档案及设备清单。

（二）非正常终止

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。善后事宜协商处理。

七、争议解决

因本合同产生争议应先协商解决。协商未果时，任何一方可向该机构所在地仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

本合同未尽事宜以双方补充协议为准。通知送达以合同载明地址邮寄视为有效。

签署页

甲方（盖章）：____________________

甲方签署人：______________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

乙方签署人：______________________

（签署日期：____年__月__日）