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2025年房地产经纪人信息披露义务中的人工智能辅助专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务中的人工智能辅助专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人信息披露义务中的人工智能辅助专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人使用人工智能工具生成房源描述时，若AI内容存在虚假信息，主

要责任方应是谁？

A、AI工具开发商

B、房地产经纪人

C、房源业主

D、行业协会

【答案】B

2、AI辅助生成的房价评估报告需包含的关键法律声明是？

A、技术参数说明

B、人工复核确认

C、数据来源声明

D、算法专利信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。法律要求AI辅助文件必须明确人工复核环节，确保可追溯

性。A、C、D属于技术性内容，非法律强制要求。知识点：AI辅助文件的法律效力要

件。易错点：混淆技术文档与法律文件的差异。

3、以下哪项属于AI在信息披露中的合规应用？

A、自动生成客户隐私数据

B、批量修改房源历史成交价

C、智能匹配客户需求与房源

D、隐藏房屋重大瑕疵信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。AI用于需求匹配属于效率工具，不违反披露原则。A侵犯

隐私权，B篡改数据违法，D违反如实披露义务。知识点：AI应用的合规边界。易错

点：将技术便利性等同于合规性。

A、拍摄时间戳

B、滤镜参数

C、背景音乐版权

D、剪辑软件版本

【答案】A

2025年房地产经纪人信息披露义务中的人工智能辅助专题试卷及解析2

【解析】正确答案是A。时间戳是证明信息真实性的关键证据链环节。B、C、D属

于制作细节，非法律强制保留项。知识点：数字证据链完整性。易错点：忽视时间信息

的法律价值。

5、房地产经纪人使用AI分析客户信用时，应优先遵循的原则是？

A、数据最大化利用

B、客户知情同意

C、算法效率优先

D、商业机密保护

【答案】B

【解析】正确答案是B。《个人信息保护法》明确知情同意是数据处理前提。A可能

侵犯隐私，C效率不能凌驾权利，D商业机密次于法定义务。知识点：个人信息处理原

则。易错点：将商业利益置于法定义务之上。

6、AI辅助生成的风险提示文本，必须满足的要求是？

A、使用专业术语

B、字体加粗显示

C、人工审核签字

D、包含免责声明

【答案】C

7、以下哪种AI行为可能构成不正当竞争？

A、公开房源比价工具

B、抓取竞品客户数据

C、提供市场趋势分析

D、优化房源搜索算法

【答案】B

【解析】正确答案是B。抓取客户数据违反《反不正当竞争法》。A、C、D属于正

常商业创新。知识点：数据获取的合法性。易错点：将技术能力等同于权利边界。

B、技术支持条款

C、人工解释义务

D、算法更新说明

【答案】C

【解析】正确答案是C。法律要求复杂条款需人工解释，AI模板不能免除该义务。

A、B、D属于技术性内容，非法律强制。知识点：合同解释责任。易错点：忽视格式合

同的解释义务。

9、房地产经纪人使用AI进行客户画像时，禁止使用的数据类型是？

A、公开成交记录

2025年房地产经纪人信息披露义务中的人工智能辅助专题试卷及解析3

B、社交媒体点赞

C、历史咨询记录

D、种族宗教信息

【答案】D

【解析】正确答案是D。《个人信息保护法》禁止敏感信息用于画像。A、B、C在

合法范围内可用。知识点：敏感信息处理限制。易错点：混淆公开信息与敏感信息。

10、AI辅助信息披露的最终法律效力取决于？

A、算法先进性

B、数据更新频率

C、人工确认程度

D、系统运行稳定性