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2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例实施细则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例实施细则专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例实施细则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构应当自受理登记申请之

日起多少个工作日内办结不动产登记手续？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，不

动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另

有规定的除外。选项A、B、C的时间过短，不符合规定。知识点：不动产登记办理时

限。易错点：容易将”30个工作日”与”15个工作日”混淆，需注意区分。

2、下列哪项不属于不动产登记的类型？

A、首次登记

B、变更登记

C、预告登记

D、抵押登记

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记类型包

括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封

登记等。抵押登记属于不动产权利的一种，而非登记类型。知识点：不动产登记类型分

类。易错点：容易将”抵押登记”误认为是一种登记类型，需注意区分登记类型与登记权

利。

3、不动产登记机构在办理登记时，对申请材料进行审查的形式是？

A、实质性审查

B、形式审查

C、全面审查

D、抽查审查

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构对

申请材料的审查主要是形式审查，即审查申请材料是否齐全、是否符合法定形式。选项

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A、C、D的审查方式不符合规定。知识点：不动产登记审查形式。易错点：容易混淆”

形式审查”与”实质性审查”，需注意不动产登记机构不进行实质性审查。

4、不动产登记簿应当采用什么形式？

A、纸质形式

B、电子形式

C、纸质和电子形式

D、口头形式

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八条，不动产登

记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。选项A、B、D的表述

不全面或错误。知识点：不动产登记簿的形式。易错点：容易忽略”暂不具备条件的”这

一例外情况，需注意纸质和电子形式的并存。

5、不动产登记机构在办理登记时，对申请材料有疑问的，可以要求申请人补充材

料，补充材料的期限最长不超过？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条，不动产

登记机构认为申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内

一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人补正材料的期限最长不超过15个工作

日。选项A、B、D的时间不符合规定。知识点：不动产登记材料补正期限。易错点：容

易将”5个工作日”与”15个工作日”混淆，需注意区分告知期限与补正期限。

6、下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？

A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B、就有关登记事项询问申请人

C、如实、及时登记有关事项

D、对不动产进行实地勘测

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，不动产登

记机构的职责包括查验材料、询问申请人、如实登记等，但不包括实地勘测。实地勘测

通常由测绘机构完成。知识点：不动产登记机构职责范围。易错点：容易将”实地勘测”

误认为是不动产登记机构的职责，需注意区分登记机构与测绘机构的职能。

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