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2025年商业综合体水电费分摊合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方/管理者）：[填写甲方公司全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（使用方/租户）：

1.[填写乙方1公司全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

租赁单元/地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

2.[填写乙方2公司全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

租赁单元/地址：[填写]

联系地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

（注：根据实际情况增减乙方列表）

鉴于甲方为[填写商业综合体名称或地址]的业主或物业管理方，负责该商业综合体的整体运营及水电供应管理；乙方为该商业综合体的租赁单元使用者，使用甲方提供的水电服务。为明确双方在水电费用计费与分摊方面的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.“商业综合体”指位于[填写详细地址]的[填写建筑名称]。

2.“计费周期”指每月[填写具体日期]至次月[填写具体日期]期间。

3.“费用总额”指在计费周期内，因乙方使用而产生的商业综合体的总水费和总电费金额，由甲方从市政供水/供电部门获取的账单金额为准。

4.“分摊基准”指用于分配费用的依据，即按照各租赁单元的租赁面积。

5.“租赁面积”指乙方在租赁合同中约定或实际使用的、用于计算费用的建筑面积。

6.“公摊部分”指商业综合体的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、设备机房、公共照明等）使用的水电费用。

7.“专属部分”指归属于各租赁单元内部使用的水电费用。

8.“应缴金额”指乙方根据本合同约定应承担的水电费用。

第二条费用来源与计费

1.本合同项下的水电费用来源于商业综合体的总水表（位置：[填写总水表位置]）和总电表（位置：[填写总电表位置]）的计量数据。

2.甲方负责与市政供水/供电部门建立并维持供水/供电关系，并负责向乙方收取其应分摊的水电费用。

3.水价按[填写水价标准，如：市政供水部门公布的标准]执行。电价按[填写电价标准，如：市政供电部门公布的分类电价标准，如一般工商业用电]执行。如遇水价、电价调整，按调整后的标准执行。

4.甲方负责在每期计费周期结束后[填写具体天数，如：5]个工作日内，完成总水表、总电表的抄录工作，并计算出当期费用总额。

5.甲方应将当期总水费、总电费账单或费用明细清单提供给各乙方查阅，并在[填写具体天数，如：3]个工作日内向各乙方发出书面通知或通过[填写通知方式，如：电子邮件]发送电子版。

第三条费用分摊方式

1.专属部分分摊：各乙方租赁单元内部使用的水电费用（专属部分），按各乙方实际租赁面积占总租赁面积的比例进行分摊。

2.公摊部分分摊：公摊部分的水电费用，首先根据各租赁单元的租赁面积占总租赁面积的比例分摊至各乙方。

3.计算公式：

*各乙方应承担的专属部分水电费=(当期专属部分水电费总额/商业综合体总租赁面积)×乙方租赁面积。

*各乙方应承担的公摊部分水电费=(当期公摊部分水电费总额/商业综合体总租赁面积)×乙方租赁面积。

*各乙方应缴金额=各乙方应承担的专属部分水电费+各乙方应承担的公摊部分水电费。

4.商业综合体的总租赁面积由甲方根据租赁合同及相关图纸确认并书面通知各乙方，如有变更应相应调整分摊比例。

第四条费用承担与支付

1.各乙方应根据本合同约定，按时足额支付其应缴金额。

2.费用支付周期为：乙方应在收到甲方发出的当期费用通知单后[填写具体天数，如：10]个工作日内完成支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的以下账户：

*开户名称：[填写甲方账户名]

*开户银行：[填写甲方开户行]

*银行账号：[填写甲方银行账号]

4.甲方在收到乙方支付的费用后，应确认收款并及时更新相关账目。

第五条计量与监控

1.安装在商业综合体的总水表和总电表由甲方负责维护和管理，确保其正常运行和准确性。表具的校准、更换等费用由甲方承担。

2.甲方有责任向各乙方提供用于计算分摊的总水表、总电表的读数记录供乙方核对。乙方如对读数有异议，应在收到账单后[填写具体天数，如：3]个工作日内书面提出，甲方应在收到异议后[填写具体天数，如：5]个工作日内复核或